記賬實操-一般企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)購買土地的會計處理_第1頁
記賬實操-一般企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)購買土地的會計處理_第2頁
記賬實操-一般企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)購買土地的會計處理_第3頁
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會計實操文庫1/3記賬實操-一般企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)購買土地的會計處理No.1一般企業(yè)企業(yè)購買土地使用權(quán)處理的模糊點在于購買時可能包含有建筑物難以區(qū)分，具體看看下面的會計分錄：借：無形資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)貸：銀行存款應(yīng)付賬款備注：（1）一般購買土地使用權(quán)自用的情況直接計入無形資產(chǎn)即可；（2）購買土地使用權(quán)一并包含建筑物，價款可以明確區(qū)分的，分別計入無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)；（3）購買土地使用權(quán)一并包含建筑物，價款不可以明確區(qū)分的，按照規(guī)定直接全部計入固定資產(chǎn)；（4）購買土地使用權(quán)是用來出租或賺取資本增值的，計入投資性房地產(chǎn)。No.2房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)與一般企業(yè)的主要區(qū)別點在于可能會把土地計入存貨中，看看下面的會計分錄：借：無形資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)存貨貸：銀行存款應(yīng)付賬款備注：（1）房地產(chǎn)企業(yè)購買土地使用權(quán)的一般處理與上述企業(yè)相同；（2）房地產(chǎn)企業(yè)購買土地使用權(quán)是用于建造后對外出售的，需要計入存貨（開發(fā)產(chǎn)品）中。

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