房東委托全權書合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方為房東，擁有房屋所有權，并希望將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的房屋，經雙方友好協商，特此簽訂本全權委托書，以便明確雙方的權利和義務。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其全權代表，處理甲方名下房屋的租賃、管理、維修等相關事宜。1.2乙方在甲方授權范圍內，有權與租客簽訂租賃合同，收取租金，處理房屋租賃過程中出現的一切問題。1.3乙方在甲方授權范圍內，有權對房屋進行維修、保養，以保證房屋的正常使用。第二條委托期限2.1本全權委托書的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。第三條乙方義務3.1乙方應認真履行甲方委托的事項，誠實守信，維護甲方合法權益。3.2乙方應定期向甲方報告房屋租賃及管理情況，如有重大事項，應及時通知甲方。3.3乙方在處理房屋租賃事宜時，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關證件，以便乙方辦理租賃、管理事宜。4.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃合同約定的用途。4.3甲方應按照約定時間支付房屋維修、保養等費用。第五條費用及收益分配5.1房屋租賃期間，乙方應按約定向甲方支付租金。5.2房屋租賃期間，如有盈利，甲方和乙方按照約定的比例分配。5.3房屋租賃期間，如有虧損，甲方和乙方按照約定的比例承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本全權委托書的規定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本全權委托書簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本全權委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本全權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同復印件5.維修、保養費用支付憑證6.房屋租賃收益分配協議7.房屋租賃虧損承擔協議8.授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付維修、保養費用2.甲方未向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關證件3.乙方未按約定向甲方支付租金4.乙方未按約定處理房屋租賃事宜，導致甲方權益受損5.甲方未保證房屋及附屬設施的安全，導致乙方損失6.雙方未按約定分配房屋租賃收益或承擔虧損三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，本合同中的委托方。2.乙方：指被甲方委托處理房屋租賃、管理、維修等事宜的全權代表。3.租賃合同：指乙方與租客簽訂的關于房屋租賃的協議。4.維修、保養費用：指甲方應支付的房屋及附屬設施維修、保養的費用。5.租金：指乙方應按約定時間向甲方支付的房屋租賃費用。6.收益分配：指房屋租賃期間，如有盈利，甲方和乙方的分配比例。7.虧損承擔：指房屋租賃期間，如有虧損，甲方和乙方的承擔比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付維修、保養費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方可暫緩處理房屋租賃事宜，直至甲方支付完畢。2.甲方未向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關證件：乙方應要求甲方提供相關證件，如甲方拒絕提供，乙方可拒絕履行合同約定的租賃、管理事宜。3.乙方未按約定向甲方支付租金：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金。4.乙方未按約定處理房屋租賃事宜，導致甲方權益受損：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方糾正錯誤，如乙方不糾正，甲方可依法追究乙方責任。5.甲方未保證房屋及附屬設施的安全，導致乙方損失：甲方應承擔相應的賠償責任，如賠償金額無法達成一致，可依法解決。6.雙方未按約定分配房屋租賃收益或承擔虧損：雙方應重新協商分配比例，如協商無果，可依法解決。五、所有應用場景：1.甲方為房東，希望將房屋出租給乙方。2.甲方愿意將房屋租賃、管理、維修等事宜全權委托給乙方。3.乙方作為受托方，愿意處理甲方委托的房屋租賃、管理、維修等事宜。4.雙方簽訂全權委托書，明確雙方的權利和義務。5.乙方在甲方授權范圍內，與租客簽訂租賃合同，收取租金，處理房屋租賃過程中出現的問題。6.