購房定金合同范本合同編號：__________甲方（買方）：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（賣方）：________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權人為乙方。1.2房屋產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3乙方承諾自合同簽訂之日起，保證房屋權利完整，不受第三方主張權利的影響。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。2.3購房定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房款將于房屋過戶手續辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。第三條合同的履行及時間安排3.1甲方應按照本合同約定的時間支付購房定金及剩余房款。3.2乙方應按照本合同約定的時間，協助甲方完成房屋過戶手續。3.3本合同簽訂之日起，甲乙雙方應積極履行合同約定的義務，確保房屋交易的順利進行。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未按照約定支付購房定金或剩余房款，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。4.3如乙方未按照約定協助甲方完成房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.購房定金支付憑證4.房屋過戶手續相關文件5.房屋結構等相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未按約定時間協助甲方完成房屋過戶手續，視為違約。3.甲方以虛假信息簽訂合同，導致合同無效，視為違約。4.乙方未能保證房屋權利完整，受到第三方主張權利的影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指甲方在簽訂合同時向乙方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的權利。3.產權清晰：指房屋所有權無任何抵押、債務等法律糾紛。4.過戶手續：指將房屋所有權依法轉讓給買方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付購房定金：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.乙方未按時完成過戶手續：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.房屋所有權有爭議：雙方應立即停止交易，并尋求專業律師協助解決。4.房屋在過戶前受到損壞：甲方有權要求乙方承擔修復費用或減少購房款。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的房屋。2.雙方