房屋授權(quán)委托書公證指南合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租、管理和處置等相關(guān)事項(xiàng)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋授權(quán)委托書，共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方茲授權(quán)乙方作為甲方的唯一代理人，代理甲方辦理房屋出租、管理和處置等相關(guān)事項(xiàng)。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)，并代表甲方處理與該房屋有關(guān)的一切事務(wù)。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條房屋信息3.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：__________。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，妥善管理、出租和處置甲方房屋，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)確保房屋出租價(jià)格合理，租金收入按時(shí)足額交付甲方。4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五條費(fèi)用及收益分配5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出租、管理和處置等相關(guān)事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2房屋租金及收益分配方式如下：（1）租金收入扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。（2）甲方應(yīng)按季度向乙方支付傭金，傭金比例為租金收入的____%。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為違約方應(yīng)支付的租金、傭金等費(fèi)用總額的____%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償金額，根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證明文件2.乙方（受托人）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋權(quán)屬清晰證明文件5.房屋租賃合同及相關(guān)協(xié)議6.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.授權(quán)委托書公證證明文件8.房屋出租、管理和處置事項(xiàng)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定范圍和方式管理、出租和處置房屋。3.乙方未按時(shí)足額支付租金給甲方。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代理辦理房屋出租、管理和處置等相關(guān)事項(xiàng)的書面文件。2.房屋所有權(quán)人：是指依法擁有房屋所有權(quán)的人。3.代理人：是指被房屋所有權(quán)人授權(quán)辦理房屋出租、管理和處置等相關(guān)事項(xiàng)的人。4.租金：是指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)公司為管理和服務(wù)該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修費(fèi)：是指房屋在租賃期間因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出租、管理和處置過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決糾紛。必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。2.問題：房屋租賃期間出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)盡快修復(fù)損壞或故障。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)依法追討欠款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生變更或終止。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或終止事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人無法親自管理、出租和處置房屋。2.房屋所有權(quán)人希望專業(yè)人士或親屬代為