合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯系方式：_________丙方（物業管理方）：_________地址：_________聯系方式：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的員工宿舍，并愿意出租給乙方；乙方需要租賃宿舍以解決員工的住宿問題；丙方作為物業管理方，負責宿舍的日常管理和維護。甲、乙、丙三方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就員工宿舍租賃事宜，達成如下合同：二、合同前言1.1背景和目的三、定義與解釋3.1宿舍：指甲方擁有或管理的位于_________（地址）的員工宿舍。3.2租賃期：指甲方將宿舍出租給乙方的期間，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租金：指甲方出租宿舍給乙方所應收取的費用。3.4物業管理費：指甲方或丙方為宿舍提供物業管理服務所應收取的費用。3.5維修責任：指甲方或丙方對宿舍進行維修和維護的責任。3.6違約：指甲乙丙三方違反本合同規定的行為。3.7不可抗力：指甲乙丙三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應按照本合同約定將宿舍出租給乙方，并保證宿舍符合居住條件。（2）甲方應負責宿舍的維修和維護，確保宿舍設施的正常使用。（3）甲方有權收取租金和物業管理費。（4）甲方應遵守國家法律法規，不得違法使用宿舍。4.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用宿舍，并享有宿舍的使用權。（2）乙方應按照約定的方式和時間支付租金和物業管理費。（3）乙方應合理使用宿舍，不得損壞宿舍設施，不得將宿舍轉租給他人。（4）乙方應遵守宿舍的管理規定，不得違法使用宿舍。4.3丙方的權利與義務（1）丙方應按照約定為甲乙雙方提供宿舍的物業管理服務。（2）丙方應負責宿舍的日常管理和維護，確保宿舍的安全和衛生。（3）丙方有權收取物業管理費。（4）丙方應遵守國家法律法規，不得違法使用宿舍。五、履行條件5.1時間：本合同自_________年_________月_________日起生效，租賃期滿后自動終止。5.2地點：宿舍位于_________（地址）。5.3方式：乙方應按照約定的方式和時間支付租金和物業管理費；甲方應按照約定的方式和時間交付宿舍；丙方應按照約定的方式提供物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：本合同在租賃期滿、甲乙雙方協商一致解除、一方違約導致合同解除等情況下終止。6.3終止程序：合同終止時，甲乙丙三方應按照約定辦理宿舍的交接手續，乙方應將宿舍恢復原狀，甲方應退還乙方已支付的租金和物業管理費。6.4終止后果：合同終止后，甲乙丙三方應按照約定承擔相應的法律后果。七、費用與支付7.1費用（1）租金：乙方應按照約定的方式和時間支付租金。租金為每月_________元，共計_________元。（2）物業管理費：乙方應按照約定的方式和時間支付物業管理費。物業管理費為每月_________元，共計_________元。（3）其他費用：除租金和物業管理費外，乙方還應承擔水費、電費、燃氣費等其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金和物業管理費。7.3支付時間乙方應在每月的_________日前支付當月的租金和物業管理費。7.4支付條件乙方支付租金和物業管理費的條件為宿舍符合租賃合同的約定，且甲方已履行了合同約定的義務。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定提供宿舍或違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方未履行維修責任的，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，逾期未修復的，乙方有權自行修復，并向甲方追償費用。8.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金和物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為未支付金額的_________%。（2）乙方違反宿舍管理規定或違法使用宿舍的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。8.3丙方違約責任（1）丙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。（2）丙方違反法律法規或宿舍管理規定的，甲乙雙方有權要求丙方改正，并有權解除合同。九、保密條款9.1保密內容甲乙丙三方對與本合同相關的商業秘密、技術秘密、個人信息等保密信息承擔保密義務。9.2履行方式甲乙丙三方應采取必要措施保護保密信息，不得泄露、披露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經對方書面同意。十、不可抗力10.1定義不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、罷工等。10.2責任和義務在不可抗力事件發生時，受影響的一方應立即通知其他各方，并采取必要措施減輕損失。10.3實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、暴動等社會事件；（3）政府行為、法律變更等不可預見的情況。十一、爭議解決11.1方式和程序甲乙丙三方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）甲方或乙方在特定條件下，如企業合并、分立、轉讓等情況下，可轉讓本合同給第三方，但應提前通知其他各方，并取得書面同意。（2）丙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不轉讓情況（1）合同履行期間發生重大違約行為；（2）涉及合同主題的核心利益或商業秘密；（3）法律法規另有規定或合同另有約定。十三、權利的保留13.1合同中未涉及的權力歸各方所有。各方保留對本合同主題相關的所有權利，包括但不限于知識產權、商標權、專利權等。13.2除非本合同另有約定，各方特此保留對其各自的權利、財產和利益的全部權利。十四、合同的修改和補充14.1合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經甲乙丙三方共同簽署。口頭修改和補充無效。14.2修改和補充的內容應與本合同主題相關，并應符合法律法規的規定。14.3修改和補充的部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協助與配合15.1甲乙丙三方在合同執行過程中應相互協助，確保合同的順利履行。15.2甲方應協助乙方解決宿舍使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。15.3乙方應配合甲方和丙方進行宿舍的管理和維護，遵守宿舍管理規定。15.4丙方應協助甲乙雙方處理與宿舍相關的糾紛和問題，提供及時有效的服務。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并應根據其解釋。16.2本合同是甲乙丙三方就本合同主題達成的完整協議，取代了先前所有口頭或書面的協議和諒解。16.3本合同的任何條款的無效或不可執行不影響其他條款的有效性和可執行性。16.4本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經甲乙丙三方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：________________