建筑改造工程總承包合同范本合同編號：__________建筑改造工程總承包合同范本地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，主要包括__________等內(nèi)容。1.2工程規(guī)模：__________。1.3工程投資估算：人民幣__________元。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合__________。第二條合同范圍和內(nèi)容2.1承包方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等總承包工作。2.2承包方應(yīng)按照委托方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等設(shè)計(jì)文件，并承擔(dān)相關(guān)設(shè)計(jì)責(zé)任。2.3承包方應(yīng)按照委托方的要求，采購本項(xiàng)目所需的原材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相關(guān)采購責(zé)任。2.4承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，組織施工，確保本項(xiàng)目按期完成，并承擔(dān)相關(guān)施工責(zé)任。2.5承包方應(yīng)按照委托方的要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并承擔(dān)相關(guān)驗(yàn)收責(zé)任。第三條合同價格3.1本項(xiàng)目的合同價格為：人民幣__________元。3.2合同價格包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、采購費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.3合同價格采取固定價格方式，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。第四條合同履行期限4.1本項(xiàng)目的合同履行期限為：__________個月。4.2承包方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃，完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。第五條質(zhì)量保修5.1承包方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對本項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修。5.2質(zhì)量保修期自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。5.3保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е卤卷?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.采購清單4.驗(yàn)收報告5.質(zhì)量保修書6.進(jìn)度計(jì)劃7.法律法規(guī)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定時間完成工作：未能按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、采購、施工等任務(wù)。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未能履行保修義務(wù)：在保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，未及時修復(fù)。4.單方面變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提出變更或解除合同。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)：未能按照合同約定履行設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量保修：承包方對工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.驗(yàn)收合格：工程項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更：如遇到設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時與委托方溝通，按照新的要求進(jìn)行調(diào)整。2.采購延誤：如遇到采購延誤，應(yīng)立即通知委托方，并采取措施加快進(jìn)度。3.施工進(jìn)度滯后：如施工進(jìn)度滯后，應(yīng)分析原因，采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停工修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，無法解決時可尋