徐州市寫(xiě)字樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是寫(xiě)字樓的合法所有權(quán)人，愿意將該寫(xiě)字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃該寫(xiě)字樓，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃寫(xiě)字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物整改前后的對(duì)比照片7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.甲方未維修租賃物：甲方未按照合同約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的行為。5.乙方未合理使用租賃物：乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按遲延部分租金的__%支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修租賃物。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：提醒乙方合理使用租賃物，造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：