二手房交易簡約合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第三條付款及交付3.1甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房款。3.3房屋交付時，甲方向乙方提供完整的房屋及相關設施，包括但不限于家具、家電等。第四條產權過戶4.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.2產權過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的2%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的2%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋交接單5.付款憑證6.產權過戶證明7.稅費支付憑證8.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。2.乙方未按約定時間和方式支付購房款。3.甲方未協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.產權過戶過程中產生的稅費未按時支付。5.雙方在履行合同過程中發生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的擁有者對土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項。5.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：甲方應盡快解決影響房屋交易的問題，并按照合同約定時間完成房屋所有權的轉移。2.問題：乙方未能按約定時間和方式支付購房款。解決辦法：乙方應盡快按照合同約定的方式和時間支付購房款，如逾期支付，應支付違約金。3.問題：甲方未協助乙方辦理房屋產權過戶手續。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。4.問題：產權過戶過程中產生的稅費未按時支付。解決辦法：乙方應按時支付產權過戶過程中產生的稅費。5.問題：雙方在履行合同過程中發生的其他爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為