編號：__________國有土地房屋轉讓合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

國有土地房屋轉讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結構2.4房屋面積及用途2.5房屋權屬性質第三章：土地使用權信息3.1土地使用權證號3.2土地坐落位置3.3土地用途3.4土地使用權期限3.5土地使用權出讓金及相關費用第四章：轉讓事項4.1轉讓房屋所有權4.2轉讓土地使用權4.3轉讓方應承擔的稅費4.4受讓方應承擔的稅費第五章：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式及期限5.3支付憑證5.4價款支付的違約責任第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式6.2房屋過戶手續辦理6.3過戶費用承擔6.4房屋交付及過戶的違約責任第七章：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同終止7.5合同終止后的權利義務處理第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償方式及金額第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁費用承擔第十章：合同的履行及監督10.1合同履行的期限10.2合同履行的監督10.3合同履行過程中的溝通與協作第十一章：其他約定11.1房屋及土地使用過程中的相關費用11.2轉讓方對房屋及土地的承諾11.3受讓方的特殊要求第十二章：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3相關稅費支付憑證復印件12.4其他重要文件復印件第十三章：合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件13.2合同補充的內容13.3修訂及補充的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號_________第一章：合同主體1.1轉讓方主體信息1.1.1轉讓方名稱：1.1.2轉讓方住所地：1.1.3轉讓方法人代表（負責人）：1.1.4轉讓方聯系方式：1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所地：1.2.3受讓方法人代表（負責人）：1.2.4受讓方聯系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.1.1證號：2.1.2發證日期：2.2房屋坐落位置：2.2.1街道名稱：2.2.2門牌號碼：2.3房屋建筑結構：2.3.1結構類型：2.3.2建筑面積：2.4房屋面積及用途：2.4.1房屋實際面積：2.4.2土地使用面積：2.4.3用途：2.5房屋權屬性質：2.5.1性質：2.5.2取得方式：第三章：土地使用權信息3.1土地使用權證號：3.1.1證號：3.1.2發證日期：3.2土地坐落位置：3.2.1地塊編號：3.2.2地理位置：3.3土地用途：3.3.1用途：3.3.2規劃用途：3.4土地使用權期限：3.4.1起始日期：3.4.2終止日期：3.5土地使用權出讓金及相關費用：3.5.1出讓金金額：3.5.2費用金額：第四章：轉讓事項4.1轉讓房屋所有權：4.1.1權利轉移的日期：4.1.2權利轉移的條件：4.2轉讓土地使用權：4.2.1土地使用權轉移的日期：4.2.2土地使用權轉移的條件：4.3轉讓方應承擔的稅費：4.3.1稅費名稱：4.3.2稅費金額：4.4受讓方應承擔的稅費：4.4.1稅費名稱：4.4.2稅費金額：第五章：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：5.1.1總價：5.1.2幣種：5.1.3付款方式：5.2支付方式及期限：5.2.1支付方式：5.2.2付款期限：5.3支付憑證：5.3.1支付憑證類型：5.3.2支付憑證的獲取方式：5.4價款支付的違約責任：5.4.1違約金計算方式：5.4.2違約責任的其他約定：第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式：6.1.1交付日期：6.1.2交付方式：6.2房屋過戶手續辦理：6.2.1過戶手續辦理的日期：6.2.2過戶手續辦理的方式：6.3過戶費用承擔：6.3.1過戶費用名稱：6.3.2過戶費用金額：6.4房屋交付及過戶的違約責任：6.4.1違約金計算方式：6.4.2違約責任的其他約定：第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任：8.1.1違約行為：8.1.2違約責任：8.1.3違約賠償金額：8.2受讓方的違約責任：8.2.1違約行為：8.2.2違約責任：8.2.3違約賠償金額：8.3違約賠償方式及金額：8.3.1賠償方式：8.3.2賠償金額計算方式：第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1協商解決：9.1.2調解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭議解決機構：9.2.1機構名稱：9.2.2機構地址：9.3訴訟或仲裁費用承擔：9.3.1費用承擔方式：第十章：合同的履行及監督10.1合同履行的期限：10.1.1起始日期：10.1.2終止日期：10.2合同履行的監督：10.2.1監督方式：10.2.2監督機構：10.3合同履行過程中的溝通與協作：10.3.1溝通方式：10.3.2協作方式：第十一章：其他約定11.1房屋及土地使用過程中的相關費用：11.1.1費用名稱：11.1.2費用金額：11.1.3費用承擔方式：11.2轉讓方對房屋及土地的承諾：11.2.1承諾事項：11.2.2承諾的履行方式：11.3受讓方的特殊要求：11.3.1要求事項：11.3.2要求的履行方式：第十二章：合同附件12.1房屋所有權證復印件：12.1.1附件名稱：12.1.2附件數量：12.2土地使用權證復印件：12.2.1附件名稱：12.2.2附件數量：12.3相關稅費支付憑證復印件：12.3.1附件名稱：12.3.2附件數量：12.4其他重要文件復印件：12.4.1附件名稱：12.4.2附件數量：第十三章：合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件：13.1.1修訂條件：13.1.2修訂程序：13.2合同補充的內容：13.2.1補充內容：13.2.2補充程序：13.3修訂及補充的生效條件：13.3.1生效條件：第十四章：附則14.1合同的解釋權：14.1.1解釋主體：14.1.2解釋方式：14.2合同的適用法律：14.2.1法律名稱：14.2.2適用范圍：14.3合同的簽訂地點和日期：14.3.1簽訂地點：14.3.2簽訂日期：合同簽字部分：轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定合同的履行進度和方式，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續辦理等。1.2甲方應保證房屋及土地的使用權和所有權無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應承擔因房屋及土地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于物業費、維修費等。1.4甲方應按照合同約定履行各項義務，如甲方未能履行義務，應承擔違約責任，并支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權決定合同的履行進度和方式，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續辦理等。2.2乙方應保證其提供的房屋及土地的使用權和所有權無任何瑕疵，如有瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方應承擔因房屋及土地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于物業費、維修費等。2.4乙方應按照合同約定履行各項義務，如乙方未能履行義務，應承擔違約責任，并支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證其提供的房屋及土地的使用權和所有權無任何瑕疵，如有瑕疵，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應承擔因房屋及土地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于物業費、維修費等。3.3第三方中介應按照合同約定履行各項義務，如第三方中介未能履行義務，應承擔違約責任，并支付違約金。3.4第三方中介應協助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續，并保證手續的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.相關稅費支付憑證復印件4.其他重要文件復印件5.房屋現狀照片或視頻6.土地使用現狀照片或視頻7.房屋及土地的評估報告8.房屋及土地的規劃設計文件9.房屋及土地的使用權轉移登記申請書10.房屋及土地的所有權轉移登記申請書11.房屋及土地的過戶申請書12.房屋及土地的過戶證明復印件13.房屋及土地的抵押登記復印件14.房屋及土地的租賃合同復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權，或交付的房屋及土地與約定不符。2.甲方未履行對房屋及土地的承諾，如質量、用途等。3.甲方未按約定承擔房屋及土地使用過程中的相關費用。4.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法順利過戶。5.乙方未按約定時間支付轉讓價格，或支付的金額與約定不符。6.乙方未履行對房屋及土地的承諾，如質量、用途等。7.乙方未按約定承擔房屋及土地使用過程中的相關費用。8.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方無法順利交付房屋及土地。9.第三方中介未按約定提供真實、準確的房屋及土地信息。10.第三方中介未按約定協助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.國有土地：指由國家統一所有、可以依法出讓的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.轉讓：指房屋或土地使用權的所有者將其轉讓給其他人的行為。5.過戶：指將房屋或土地使用權從一方轉移到另一方的過程。6.違約：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。7.違約金：指當事人因違約行為應支付給對方的一種經濟補償。8.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的方式。9.訴訟：指通過法院對合同爭議進行司法解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋或土地實際狀況與合同描述不符的問題，應及時與對方溝通，必要時進行第三方評估，并根據評估結果進行協商解決。2.遇到付款問題，應嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行，如有疑問，應及時與對方溝通確認。3.遇到過戶問題，應詳細了解當地過戶政策和流程，提前準備好所需材料，并與對方協商好過戶時間。五、所有應用場景：1.國有土地房屋轉讓合同適用于國有土地上房屋的所有權轉讓。2.合同適用于房屋及土地使用權的轉移