園藝中心租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的園藝中心租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱和數量）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應在租賃期滿前__________個月內向出租方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前通過銀行轉賬方式支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應妥善保管租賃物，并對其進行必要的維護和保養。4.3承租方不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修責任5.2因承租方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除均應書面簽署，經雙方協商一致后生效。6.2在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.園藝中心租賃合同2.租賃物清單3.租賃押金收據4.租金支付記錄5.維修申請表6.違約金計算公式7.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能在約定時間內交付租賃物未能按照約定維修租賃物未經承租方同意改變租賃物用途2.承租方違約：未能在約定時間內支付租金未經出租方同意轉租租賃物未妥善保管租賃物導致損壞3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式確認違約金應在確認違約行為后__________日內支付違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織2.承租方：租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍5.違約金：違反合同約定應支付的懲罰性費用6.滯納金：逾期支付租金應支付的額外費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協商確定延遲交付的期限出租方應承擔延遲交付期間的相應責任2.租金支付糾紛：核對租金支付記錄，明確支付狀態如有疑問，及時與對方溝通或咨詢專業人士3.租賃物損壞：及時拍照或錄像，記錄損壞情況雙方協商確定維修方案和費用4.爭議解決：提