空余別墅租賃合同第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]鑒于甲方擁有位于[別墅地址]的別墅（以下簡稱該別墅），且乙方有意租賃該別墅，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下條款：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將該別墅出租給乙方，別墅的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃該別墅的使用范圍包括別墅主體建筑、附屬設施及庭院。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[具體金額]元/年。3.2乙方應在每年[具體日期]前支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[具體比例]作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在三十日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，別墅及附屬設施的正常維護、保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致別墅及附屬設施損壞的，乙方負責維修、更換，并承擔相關費用。6.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣[具體金額]元。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2附件一：別墅詳細描述10.3附件二：租金支付賬戶信息甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請插入具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方服務與管理方（以下簡稱第三方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]鑒于甲方擁有位于[別墅地址]的別墅（以下簡稱該別墅），且乙方有意租賃該別墅，雙方經友好協商，并考慮到第三方作為專業服務與管理方的重要性，特此三方達成如下條款：第一條租賃物的描述1.1甲乙雙方同意將該別墅出租給乙方，別墅的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃該別墅的使用范圍包括別墅主體建筑、附屬設施及庭院。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[具體金額]元/年。3.2乙方應在每年[具體日期]前支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[具體比例]作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在三十日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，別墅及附屬設施的正常維護、保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致別墅及附屬設施損壞的，乙方負責維修、更換，并承擔相關費用。6.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣[具體金額]元。第八條甲方權利及第三方義務8.1甲方作為出租方，享有本合同約定的租金收取、押金退還等權利。8.2第三方作為專業服務與管理方，有義務確保別墅的管理與服務達到甲方及乙方要求的標準，確保別墅及其附屬設施的安全與正常使用。8.3第三方應定期向甲方報告別墅的租賃及管理情況，并按甲方要求進行調整和改進。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2乙方在租賃期內不得擅自改變別墅的結構和用途，不得將別墅轉租給第三方。9.3乙方在租賃期內應遵守我國法律法規，不得利用別墅進行非法活動。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方作為專業服務與管理方，其介入有助于提高別墅的管理水平和服務質量，確保甲乙雙方的權益得到保障。11.2第三方介入可以有效地解決租賃過程中可能出現的問題，提供專業的解決方案，節省甲乙雙方的時間和精力。11.3第三方介入有助于建立甲乙雙方之間的信任，促進合同的順利履行。第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方作為出租方，主導本合同的簽訂與履行，旨在確保自身權益得到充分保障，同時為乙方提供舒適的居住環境。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請插入具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方服務與管理方（以下簡稱第三方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]鑒于甲方擁有位于[別墅地址]的別墅（以下簡稱該別墅），且乙方有意租賃該別墅，雙方經友好協商，并考慮到第三方作為專業服務與管理方的重要性，特此三方達成如下條款：第一條租賃物的描述1.1甲乙雙方同意將該別墅出租給乙方，別墅的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃該別墅的使用范圍包括別墅主體建筑、附屬設施及庭院。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[具體金額]元/年。3.2乙方應在每年[具體日期]前支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[具體比例]作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在三十日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，別墅及附屬設施的正常維護、保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致別墅及附屬設施損壞的，乙方負責維修、更換，并承擔相關費用。6.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣[具體金額]元。第八條乙方權利及第三方義務8.1乙方作為承租方，享有本合同約定的租金收取、押金退還等權利。8.2第三方作為專業服務與管理方，有義務確保別墅的管理與服務達到乙方要求的標準，確保別墅及其附屬設施的安全與正常使用。8.3第三方應定期向乙方報告別墅的租賃及管理情況，并按乙方要求進行調整和改進。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2甲方在租賃期內不得擅自改變別墅的結構和用途，不得將別墅轉租給第三方。9.3甲方在租賃期內應遵守我國法律法規，不得利用別墅進行非法活動。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條乙