房產出售授權委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、授權范圍1.1甲方授權乙方在其認為合適的范圍內，以不低于甲方指定的最低售價，代甲方出售上述房產。1.2乙方有權根據市場狀況和甲方指定的售價，自行決定出售價格及促銷方式。1.3乙方有權代表甲方與潛在買家進行談判，簽訂《房地產買賣合同》。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期為自簽署之日起至____年__月__日止。2.2若在該有效期內未能成功出售房產，甲方有權提前終止本授權委托書。三、代理費用3.1乙方在成功出售房產后，應向甲方支付人民幣【】元作為代理費用。3.2代理費用應在房產過戶完成后，由甲方支付給乙方。四、權利義務4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明、房產證等相關材料，協助乙方辦理出售事宜。4.2甲方應保證所提供的房產信息的真實性、合法性，不得隱瞞或虛報房產情況。4.3乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并確保交易的順利進行。4.4乙方應在授權范圍內行事，不得超越授權范圍行事。五、違約責任5.1任何一方違反本授權委托書的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2若乙方未能在授權期限內成功出售房產，甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本授權委托書簽訂后，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證2.甲方身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.授權委托書5.房地產買賣合同6.交易過程中產生的相關稅費單據二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、合法的房產信息，導致交易失敗或產生糾紛。2.甲方未按照約定時間支付代理費用。3.乙方未在授權期限內成功出售房產。4.乙方超越授權范圍行事，導致合同無法履行。5.雙方在交易過程中未按照約定履行義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上記載的不動產權利證明。2.授權委托書：指甲方授權乙方代為辦理房產出售事宜的書面文件。3.代理費用：指乙方在成功出售房產后，應向甲方支付的報酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不真實：甲方應提供真實、合法的房產信息，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。2.代理費用支付延遲：甲方應按照約定時間支付代理費用，如有延遲，乙方有權催收，甲方應及時支付。3.未能成功出售房產：乙方應盡最大努力尋找合適買家，如未能在授權期限內成功出售，雙方可協商延長授權期限或解除合同。4.超越授權范圍行事：乙方應按照授權范圍行事，如超越范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售名下房產，但無暇顧及交易事宜。2.甲方對房產市場不熟