購房委托書寫作要點及注意事項合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.購房預算：__________5.其他要求：__________二、受托人義務1.乙方作為專業的房地產經紀人，應根據甲方的需求，為其尋找合適的房屋。2.乙方應如實向甲方介紹房屋的位置、面積、戶型、價格等信息。3.乙方應協助甲方與房屋出售方進行談判，爭取在最優惠的價格上購買到滿意的房屋。4.乙方應協助甲方辦理購房過程中的各項手續，包括合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。5.乙方應對甲方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。三、委托人義務1.甲方應向乙方提供真實的個人信息和購房需求。2.甲方應在乙方找到合適房屋后，按時參加看房活動。3.甲方應在購房過程中，按照乙方的建議和安排，完成各項手續。4.甲方應支付乙方為提供服務而產生的費用。四、費用及支付1.乙方為甲方提供購房服務的過程中產生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲方承擔。2.甲方應按照乙方的合理要求，支付相應的服務費用。具體收費標準如下：（1）看房費：__________（2）購房咨詢費：__________（3）貸款申請費：__________（4）其他費用：__________3.甲方支付服務費用后，乙方應提供正規發票。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定時間找到合適房屋，或甲方未按約定時間參加看房活動，視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________購房委托書寫作要點及注意事項：1.確保合同編號唯一且清晰可見。2.明確甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等。3.詳細描述房屋的基本情況，包括位置、面積、戶型等。4.明確雙方的權利和義務，特別是受托人的義務，如如實介紹房屋信息、協助談判等。5.詳細列出甲方應支付的費用及支付方式。6.明確違約責任，包括違約方的責任和違約行為的界定。7.約定爭議解決方式，包括適用法律和解決途徑。8.其他約定，如合同的有效期、補充協議等。9.注意合同的格式和排版，使用規范的多級編號。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋預售許可證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方營業執照復印件5.乙方資質證書復印件6.房屋買賣合同模板7.貸款申請表8.房產評估報告9.物業服務合同復印件10.其他與購房相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間找到合適房屋，或甲方未按約定時間參加看房活動。2.甲方未按約定時間支付服務費用。3.乙方未如實向甲方介紹房屋信息。4.乙方未協助甲方辦理購房過程中的各項手續。5.乙方泄露甲方個人信息和購房需求。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房委托人，具有購買房屋意愿的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指受托人，具有房地產經紀資質的公司或個人。3.購房委托書：指甲方委托乙方購買房屋的書面協議。4.購房服務費用：指乙方為甲方提供購房服務而收取的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個人信息和購房需求不真實或不準確。解決辦法：乙方應加強與甲方的溝通，核實信息真實性，重新確定購房需求。2.問題：乙方未按約定時間找到合適房屋。解決辦法：乙方應加大搜尋力度，增加看房次數，確保按時找到合適房屋。3.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應提醒甲方支付服務費用，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同。4.問題：房屋交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可以向房地產交易中心申請調解或仲裁。5.問題：乙方泄露甲方個人信息和購房需求。解決辦法：乙方應加強信息保密意識，簽訂保密協議，防止信息泄露。五、所有應用場景：1.甲方為購房需求尋找合適的房屋。2.甲方委托乙方作為購房代理人，協助購買房屋。3.乙方為甲方提供