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法律商鋪房屋租賃合同第一篇范文:合同編號:[待填寫編號]甲方(出租人):[待填寫甲方全稱]乙方(承租人):[待填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪房屋事宜,經充分協商,達成以下協議:一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋坐落于:[待填寫詳細地址],房屋結構為:[待填寫結構類型],建筑總面積為:[待填寫面積]平方米。1.2乙方租賃的商鋪房屋用途為:[待填寫用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為:[待填寫開始日期]至[待填寫結束日期],共計[待填寫年數]年[待填寫月數]個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為:[待填寫金額]元/月。租金每[待填寫周期]支付一次,首次支付租金為[待填寫金額]元,自乙方實際入住之日起計算。3.2乙方支付租金的方式為:[待填寫支付方式,如銀行轉賬、現金等]。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫金額]元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修,確保房屋及附屬設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的,乙方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1合同期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2合同期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金[待填寫金額]元,并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決。協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日[待填寫附件名稱,如房屋所有權證、商鋪營業執照等]第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導甲方(出租人):[待填寫甲方全稱]乙方(承租人):[待填寫乙方全稱]丙方(第三方主體):[待填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪房屋的合法所有權人,乙方愿意租賃該房屋,并同意丙方作為擔保方及協調方介入本合同,以確保甲方的權益得到充分保障。現甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經充分協商,達成以下協議:一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋坐落于:[待填寫詳細地址],房屋結構為:[待填寫結構類型],建筑總面積為:[待填寫面積]平方米。1.2乙方租賃的商鋪房屋用途為:[待填寫用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為:[待填寫開始日期]至[待填寫結束日期],共計[待填寫年數]年[待填寫月數]個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為:[待填寫金額]元/月。租金每[待填寫周期]支付一次,首次支付租金為[待填寫金額]元,自乙方實際入住之日起計算。3.2乙方支付租金的方式為:[待填寫支付方式,如銀行轉賬、現金等]。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫金額]元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修,確保房屋及附屬設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的,乙方負責維修或賠償。六、甲方權益保障6.1丙方作為擔保方,承諾對乙方履行合同義務進行監督,確保乙方按期支付租金,并按約定使用房屋。6.2若乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款,丙方應承擔連帶責任,賠償甲方因此產生的損失。6.3甲方享有優先購買權,如第三方意向購買本租賃房屋,甲方有權按照同等條件優先購買。七、違約責任及限制條款7.1乙方逾期支付租金的,應支付滯納金[待填寫金額]元。如乙方連續[待填寫天數]逾期支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.2乙方違反本合同其他條款的,甲方有權要求乙方承擔違約責任,并支付違約金[待填寫金額]元。7.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方,否則甲方有權立即解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決。協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日[待填寫附件名稱,如房屋所有權證、商鋪營業執照等]第三方介入的意義和目的在于,丙方作為擔保方和協調方,能夠增強甲方對乙方履行合同的信心,確保乙方的租金支付和合同履行。同時,丙方的介入也有助于解決合同履行過程中可能出現的爭議和糾紛,保證合同的順利執行。通過丙方的擔保和協調,甲方能夠更好地維護自身的權益,減少合同履行風險。總結來說,本合同以甲方權益主導,通過引入第三方主體丙方,增強了甲方的權利保障和利益實現。同時,通過設定嚴格的違約責任和限制條款,對乙方的行為進行了有效的約束。這種模式有助于構建更加公平、穩定的租賃關系,保護甲方的合法權益,同時也促進了合同的順利履行和租賃市場的健康發展。第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導甲方(出租人):[待填寫甲方全稱]乙方(承租人):[待填寫乙方全稱]丙方(第三方主體):[待填寫丙方全稱]鑒于甲方為商鋪房屋的合法所有權人,乙方愿意租賃該房屋,并同意丙方作為協調方及擔保方介入本合同,以確保乙方的權益得到充分保障。現甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經充分協商,達成以下協議:一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋坐落于:[待填寫詳細地址],房屋結構為:[待填寫結構類型],建筑總面積為:[待填寫面積]平方米。1.2乙方租賃的商鋪房屋用途為:[待填寫用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為:[待填寫開始日期]至[待填寫結束日期],共計[待填寫年數]年[待填寫月數]個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為:[待填寫金額]元/月。租金每[待填寫周期]支付一次,首次支付租金為[待填寫金額]元,自乙方實際入住之日起計算。3.2乙方支付租金的方式為:[待填寫支付方式,如銀行轉賬、現金等]。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫金額]元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修,確保房屋及附屬設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的,乙方負責維修或賠償。六、乙方權益保障6.1丙方作為協調方,承諾對甲方履行合同義務進行監督,確保甲方按期交付房屋,并按約定保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.2若甲方未能按約定交付房屋或違反本合同其他條款,丙方應承擔連帶責任,賠償乙方因此產生的損失。6.3乙方享有優先購買權,如第三方意向購買本租賃房屋,乙方有權按照同等條件優先購買。七、違約責任及限制條款7.1甲方逾期交付房屋的,應支付滯納金[待填寫金額]元。如甲方連續[待填寫天數]逾期交付房屋,乙方有權提前解除本合同,并要求甲方立即交付房屋。7.2甲方違反本合同其他條款的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并支付違約金[待填寫金額]元。7.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經營活動,不得無故提前解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決。協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日[待填寫附件名稱,如房屋所有權證、商鋪營業執照等]乙方為主導的

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