編號：__________房屋租賃與買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃與買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的目的和原則1.3房屋的描述和數量1.4租賃與買賣的范圍和方式1.5合同的生效和終止條件第二章：房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用和維護2.4租賃期的變更和解除2.5租賃期的續租條款第三章：房屋買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.2房屋交付和過戶3.3房屋質量及瑕疵責任3.4房屋產權及土地使用權3.5買賣合同的變更和解除第四章：合同的履行和擔保4.1租賃與買賣雙方的權利和義務4.2合同履行的監督和檢查4.3違約責任及解決方式4.4合同的擔保措施第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除后的權益處理第六章：爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2仲裁或訴訟的管轄地點和法院6.3爭議解決的費用承擔第七章：合同的生效、修改和補充7.1合同的生效條件7.2合同的修改和補充方式7.3合同的附則和附件第八章：房屋租賃與買賣的稅費8.1租賃與買賣過程中涉及的稅費種類8.2稅費的計算和支付方式8.3稅費的責任承擔第九章：房屋保險9.1房屋保險的種類和范圍9.2保險的購買和費用承擔9.3保險理賠的程序和權益處理第十章：租賃與買賣雙方的個人信息保護10.1個人信息的保護原則和措施10.2個人信息的使用和披露條件10.3個人信息的更正和刪除請求第十一章：租賃與買賣雙方的責任與義務11.1租賃與買賣雙方的基本責任與義務11.2對房屋的維修和保養責任11.3對周邊環境的保護責任第十二章：合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉讓的條件和程序12.3合同繼承和轉讓后的權益處理第十三章：其他條款13.1房屋租賃與買賣的禁止行為13.2對房屋的裝修和改造規定13.3合同的解除和終止后的處理第十四章：附件14.1房屋租賃與買賣合同附件列表14.2附件的內容和效力合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指房屋的合法所有者或授權代理人。1.1.2承租方：指租賃房屋的合法自然人或法人。1.1.3買賣雙方：指進行房屋買賣的合法自然人或法人。1.2合同的目的和原則1.2.1本合同旨在明確出租方和承租方在租賃期間的權利和義務，確保雙方的合法權益。1.2.2雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行交易。1.3房屋的描述和數量1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋結構及面積：____________________1.3.3房屋數量：____________________1.4租賃與買賣的范圍和方式1.4.1租賃范圍：____________________1.4.2買賣范圍：____________________1.4.3租賃與買賣方式：____________________1.5合同的生效和終止條件1.5.1合同生效條件：____________________1.5.2合同終止條件：____________________第二章：房屋租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：____________________2.1.2租賃結束日期：____________________2.1.3租賃期限共計：____________________個月。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：____________________元/月。2.2.2租金支付方式：____________________2.3房屋使用和維護2.3.1承租方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。2.3.2出租方應保證房屋及設施的安全和正常使用。2.4租賃期的變更和解除2.4.1租賃期變更條件：____________________2.4.2租賃期解除條件：____________________2.5租賃期的續租條款2.5.1承租方有意續租的，應提前一個月通知出租方。2.5.2出租方同意續租的，雙方應簽訂新的租賃合同。第三章：房屋買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：____________________元。3.1.2買賣支付方式：____________________3.2房屋交付和過戶3.2.1房屋交付日期：____________________3.2.2房屋過戶程序：____________________3.3房屋質量及瑕疵責任3.3.1出賣方保證房屋不存在重大質量問題。3.3.2出賣方對房屋的瑕疵應承擔修復或賠償責任。3.4房屋產權及土地使用權3.4.1出賣方應保證房屋產權及土地使用權的合法性。3.4.2房屋產權及土地使用權的轉移應符合相關法律法規。3.5買賣合同的變更和解除3.5.1買賣合同變更條件：____________________3.5.2買賣合同解除條件：____________________第四章：合同的履行和擔保4.1租賃與買賣雙方的權利和義務4.1.1出租方的權利和義務：____________________4.1.2承租方的權利和義務：____________________4.2合同履行的監督和檢查4.2.1雙方應定期對房屋的使用和維護情況進行檢查。4.2.2任何一方發現對方未履行合同義務的，有權要求糾正。4.3違約責任及解決方式4.3.1違約方的責任：____________________4.3.2違約爭議的解決方式：____________________4.4合同的擔保措施4.4.1擔保方式：____________________4.4.2擔保金額：____________________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更的條件：____________________5.1.2合同變更的程序：____________________5.2合同解除的條件和程序5.2.1合同解除的條件：____________________5.2.2合同解除的程序：________________第八章：房屋租賃與買賣的稅費8.1租賃與買賣過程中涉及的稅費種類8.1.1租賃涉及的稅費：____________________8.1.2買賣涉及的稅費：____________________8.2稅費的計算和支付方式8.2.1稅費計算方式：____________________8.2.2稅費支付方式：____________________8.3稅費的責任承擔8.3.1稅費承擔方：____________________第九章：房屋保險9.1房屋保險的種類和范圍9.1.1保險種類：____________________9.1.2保險范圍：____________________9.2保險的購買和費用承擔9.2.1保險購買方：____________________9.2.2保險費用承擔方：____________________9.3保險理賠的程序和權益處理9.3.1理賠程序：____________________9.3.2權益處理：____________________第十章：租賃與買賣雙方的個人信息保護10.1個人信息的保護原則和措施10.1.1保護原則：____________________10.1.2保護措施：____________________10.2個人信息的使用和披露條件10.2.1使用條件：____________________10.2.2披露條件：____________________10.3個人信息的更正和刪除請求10.3.1更正請求處理：____________________10.3.2刪除請求處理：____________________第十一章：租賃與買賣雙方的責任與義務11.1租賃與買賣雙方的基本責任與義務11.1.1基本責任：____________________11.1.2基本義務：____________________11.2對房屋的維修和保養責任11.2.1維修和保養責任：____________________11.3對周邊環境的保護責任11.3.1保護責任：____________________第十二章：合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件和程序12.1.1繼承條件：____________________12.1.2繼承程序：____________________12.2合同轉讓的條件和程序12.2.1轉讓條件：____________________12.2.2轉讓程序：____________________12.3合同繼承和轉讓后的權益處理12.3.1權益處理：____________________第十三章：其他條款13.1房屋租賃與買賣的禁止行為13.1.1禁止行為：____________________13.2對房屋的裝修和改造規定13.2.1裝修和改造規定：____________________13.3合同的解除和終止后的處理13.3.1解除和終止后的處理：____________________第十四章：附件14.1房屋租賃與買賣合同附件列表14.1.1附件名稱：____________________14.1.2附件內容：____________________14.2附件的內容和效力14.2.1附件內容：____________________14.2.2附件效力：____________________合同雙方簽字：（出賣方簽字）（買受方簽字）日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房屋的租賃與買賣價格，并要求乙方支付定金作為交易保障。定金金額為人民幣____元，乙方應在簽訂合同后三個工作日內支付。1.2甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用，對房屋的維護和保養負責。若因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住權益。甲方有權對房屋進行必要的檢查，但應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。1.4租賃期屆滿前，甲方如欲提前終止租賃合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。違約金計算方式為：月租金的____倍。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權決定是否購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。若乙方選擇購買保險，應在簽訂合同后三個工作日內向甲方提供保險單副本。2.2乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。若因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.3買賣合同簽訂后，乙方應按約定時間支付購房款項。如乙方逾期支付，應支付甲方相應的滯納金。滯納金計算方式為：逾期支付金額的__%。2.4乙方在購買房屋后，應負責辦理房屋過戶手續。甲方應提供必要的協助和支持，包括提供相關文件和信息。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保房屋租賃與買賣合同的合法性和有效性，對合同的條款和內容負責解釋和說明。3.2第三方中介應協助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的服務和支持。包括但不限于提供市場信息、協助協商價格、辦理相關手續等。3.3第三方中介收取的服務費用為人民幣____元，甲方和乙方應在簽訂合同后三個工作日內支付。服務費用一經支付，不予退還。3.4第三方中介在合同履行過程中如出現過錯，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，最高不超過服務費用的三倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋買賣合同復印件4.定金收據復印件5.房屋保險單復印件6.房屋過戶手續相關文件7.服務費用收據復印件8.房屋維修和保養記錄復印件9.租賃期內的租金支付記錄復印件10.買賣合同的付款記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付租金或購房款項。3.甲方未履行合同義務，導致乙方損失。4.乙方未合理使用房屋及其設施，導致房屋及設施損壞。5.第三方中介未履行合同義務，導致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證