標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同樣式合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.4乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同正式文本4.付款憑證5.過戶稅費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款的行為。2.甲方未按時(shí)交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。4.甲方未交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)屬證書。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法發(fā)給土地使用權(quán)人的權(quán)屬證書。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶稅費(fèi)：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；協(xié)商無果的，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向乙方支付違約金；協(xié)商無果的，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，向乙方支付違約金；協(xié)商無果的，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.甲方未交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)未交付證書的責(zé)任，向乙方支付違約金；