編號：__________園區租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

園區租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解釋和修改第二章：園區基本情況2.1園區的地理位置和交通情況2.2園區的總平面布局和建筑結構2.3園區的配套設施和服務第三章：租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋的位置和面積3.2租賃房屋的結構和設施3.3租賃房屋的使用性質和限制第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的計算方式和支付時間4.3租金的調整機制第五章：租賃房屋的交付和驗收5.1租賃房屋的交付時間5.2租賃房屋的驗收標準和程序5.3租賃房屋的交付和驗收記錄第六章：租賃房屋的使用和維護6.1承租人的使用義務和禁止行為6.2承租人的維護和保養責任6.3出租人的維修責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構第十章：合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序10.2合同繼承的適用條件第十一章：其他約定11.1保險的購買和承擔11.2房屋租賃稅費的承擔11.3房屋租賃登記和備案第十二章：附件12.1租賃房屋的圖片和資料12.2租賃房屋的相關審批文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的生效和終止14.2合同的保存和復制14.3合同的修訂歷史記錄合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租人：指具有園區房屋所有權或經營管理權的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人：指租用園區房屋的自然人、法人和其他組織。1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區____路____號。1.3合同的生效條件和生效時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同未盡事宜，應由雙方協商解決。1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。1.4.3本合同的修改必須經過雙方協商一致，并以書面形式進行。第二章：園區基本情況2.1園區的地理位置和交通情況2.1.2園區周邊有____路、____路、____路等主要交通干道。2.2園區的總平面布局和建筑結構2.2.1園區總占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.2.2園區建筑結構類型包括：____、____、____等。2.3園區的配套設施和服務2.3.1園區內設有____、____、____等配套設施。2.3.2園區提供____、____、____等服務。第三章：租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋的位置和面積3.1.1租賃房屋位于園區的____棟____單元____層，建筑面積為____平方米。3.1.2租賃房屋的具體地址為：____市____區____路____號。3.2租賃房屋的結構和設施3.2.1租賃房屋的結構類型為____，內部設施包括：____、____、____等。3.3租賃房屋的使用性質和限制3.3.1租賃房屋的使用性質為____。3.3.2租賃房屋的使用限制為____。第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的起止時間4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的計算方式和支付時間4.2.1租金計算方式：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2.2租金支付時間：承租人應在每個租賃期的起始日支付當期租金。4.3租金的調整機制4.3.1租金調整機制如下：____。第五章：租賃房屋的交付和驗收5.1租賃房屋的交付時間5.1.1出租人應在本合同簽訂后____個工作日內將租賃房屋交付給承租人。5.2租賃房屋的驗收標準和程序5.2.2驗收程序：雙方在驗收完畢后共同簽署《房屋驗收確認單》。5.3租賃房屋的交付和驗收記錄5.3.1雙方應將房屋交付和驗收情況記錄在《房屋驗收確認單》上。5.3.2《房屋驗收確認單》一式兩份，雙方各執一份。第六章：租賃房屋的使用和維護6.1承租人的使用義務和禁止行為6.1.1承租人應合理使用租賃房屋及其設施，并遵守園區的管理規定。6.1.2承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。6.2承租人的維護和保養責任6.2.1承租人應負責租賃房屋的日常維護和保養。6.2.2承租人應按照園區的要求進行安全、消防、衛生等方面的管理。6.3出租人的維修責任6.3.1出租人應負責租賃房屋的大修、中修和改造。6.3.2出租人應在租賃期限內確保租賃第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按照合同約定交付租賃房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.1.2出租人未按照合同約定提供配套設施或服務的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構9.2.1爭議解決的地點為：____市____區____路____號。9.2.2爭議解決的機構為：____市____區人民法院。第十章：合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序10.1.1承租人如需將合同轉讓給第三方，應提前書面通知出租人，并征得出租人同意。10.1.2合同轉讓的程序：____。10.2合同繼承的適用條件10.2.1在承租人依法繼承的情況下，本合同的權利義務由繼承人繼承。10.2.2繼承人應書面通知出租人，并按照合同約定繼續履行合同。第十一章：其他約定11.1保險的購買和承擔11.1.1承租人應按照出租人的要求購買租賃房屋保險，并將其副本提交給出租人。11.1.2保險費用由承租人承擔。11.2房屋租賃稅費的承擔11.2.1租賃期間產生的房屋租賃稅費由____方承擔。11.3房屋租賃登記和備案11.3.1承租人應在租賃期開始后____個工作日內將租賃合同登記備案。第十二章：附件12.1租賃房屋的圖片和資料12.1.1附件一：租賃房屋外觀圖片。12.1.2附件二：租賃房屋內部結構圖。12.1.3附件三：租賃房屋主要設施設備清單。12.2租賃房屋的相關審批文件12.2.1附件四：租賃房屋的房產證復印件。12.2.2附件五：租賃房屋的相關審批文件。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.1.1出租人（蓋章）：____。13.1.2出租人代表（簽字）：____。13.2承租人的簽字蓋章13.2.1承租人（蓋章）：____。13.2.2承租人代表（簽字）：____。第十四章：附則14.1合同的生效和終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同終止的條件和程序按照合同約定執行。14.2合同的保存和復制14.2.1雙方均有權保存合同正本和副本。14.2.2合同副本一式____份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。14.3.2每次修訂均應由雙方簽字蓋章確認。（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內對租賃房屋進行改造和升級，但應提前通知乙方，并確保乙方的正常使用。1.2甲方應保證租賃房屋的安全和合規性，確保房屋符合相關的法律法規要求。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定合理使用租賃房屋，并遵守園區的管理規定，不得擅自改變房屋的結構和使用目的。2.3乙方應在合同期限內按照約定的用途使用租賃房屋，不得將房屋用于非法或違反合同約定的活動。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應提供真實、準確的信息，并協助雙方完成合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應按照約定收取中介費用，并開具合法的收費憑證。3.3第三方中介在合同履行過程中應負責協調和解決雙方之間的爭議和問題，并協助雙方履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋外觀圖片2.附件二：租賃房屋內部結構圖3.附件三：租賃房屋主要設施設備清單4.附件四：租賃房屋的房產證復印件5.附件五：租賃房屋的相關審批文件6.附件六：保險單據復印件7.附件七：租賃合同登記備案證明二、違約行為及認定：1.出租人未按照合同約定交付租賃房屋，視為違約。2.出租人未按照合同約定提供配套設施或服務，視為違約。3.承租人未按照合同約定支付租金，視為違約。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發生的其他爭議，經協商不成后，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租人：具有園區房屋所有權或經營管理權的自然人、法人和其他組織。2.承租人：租用園區房屋的自然人、法人和其他組織。3.違約金：一方違約時，應向對方支付的違約賠償金額。4.房產證：房屋所有權證，證明房屋所有權的法律文件。5.審批文件：相關部門對租賃房屋進行的審批文件，證明房屋合法出租的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人延遲交付房屋。解決辦法：承租人可與出租人協商延遲交付的合理期限，并要求出租人支付相應的違約金。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：承租人應立即通知出租人，并由出租人負責維修或更換。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務，如有爭議可協商解決或依法解決。4.問題：房屋使用性質變更。解決辦法：承租人不得擅自改變房屋的使用性質，如需變更應征得出租人同意，并