房屋買賣合同上訴案件合同編號：__________房屋買賣合同上訴案件賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯系人：____________________________5.聯系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯系人：____________________________5.聯系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________________。1.3房屋現狀：____________________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條稅費4.1買賣雙方應依法繳納相關的稅費，具體稅費按照國家相關法律法規執行。4.2買方應承擔房屋過戶所需的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：________________法定代表人/負責人（簽名）：________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現狀。2.買方未按照本合同約定時間支付購房款。3.買賣雙方未按照本合同約定時間完成過戶手續。4.任何一方提供的證件不真實、不完整，導致過戶手續。5.因不可抗力導致合同無法履行，但雙方未能協商解決的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的法定所有權憑證，證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶費用：指完成房屋所有權轉移所需支付的費用，包括但不限于稅費、中介費等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協商要求延遲交房，并要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付購房款的情況，賣方可以與買方協商要求延遲支付，并要求買方支付違約金。3.遇到過戶手續辦理緩慢的情況，雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續，并互相承擔因延遲過戶產生的費用。4.如發現對方提供的證件不真實、不完整，應立即終止合同履行，并向相關部門報案。5.遇到不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方應協商解決，如協商不成，可依據本合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場