商鋪部分轉租合同范本合同編號：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法出租的商鋪部分權益轉讓給乙方使用，乙方承租甲方商鋪部分權益事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權屬清晰，甲方擁有合法的出租權利。1.3商鋪的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、轉租及再次轉租4.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪部分權益轉租給第三方。若乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并提交轉租合同及次承租人的相關信息。4.2甲方有權書面同意或拒絕乙方的轉租申請。甲方同意轉租的，乙方向次承租人承擔商鋪部分權益的轉讓責任，次承租人按本合同約定向乙方支付租金。4.3如乙方未經甲方同意擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、商鋪使用及管理5.1乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應遵守商鋪所在地的物業管理規定，維護商鋪內的公共秩序和環境衛生。5.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的水、電、物業等費用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪現狀照片4.乙方營業執照復印件5.乙方身份證復印件6.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法出租的商鋪部分權益轉讓給乙方使用，乙方承租甲方商鋪部分權益事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權屬清晰，甲方擁有合法的出租權利。1.3商鋪的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、第三方主體權益及責任4.1第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。乙方如未按本合同約定履行義務，第三方同意承擔乙方應承擔的違約責任。4.2第三方應確保乙方具備承租商鋪的資格和能力，如乙方在租賃過程中出現違約行為，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方提供擔保，擔保方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方如未按約定用途使用商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉租給第三方，如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、甲方權益保障6.1甲方有權在租賃期內對商鋪進行維修、保養，乙方應予以配合。6.2甲方有權監督乙方合法經營，如乙方經營活動違法，甲方有權要求乙方立即停止經營，并承擔相應法律責任。6.3甲方在租賃期內保持商鋪的所有權，未經甲方同意，乙方不得以任何形式處置商鋪權益。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪現狀照片4.乙方營業執照復印件5.乙方身份證復印件6.第三方擔保材料復印件第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務。第三方作為擔保方，承擔連帶責任，增加了甲方在租賃過程中的安全感。同時，第三方擔保也有助于規范乙方的經營行為，防止乙方違約。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的合法權益不受損害，保障甲方的利益最大化。通過本合同，甲方明確了乙方的違約責任，增加了甲方的權利條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。此外，甲方還可以根據市場行情調整租金，以實現甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法出租的商鋪部分權益轉讓給乙方使用，乙方承租甲方商鋪部分權益事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權屬清晰，甲方擁有合法的出租權利。1.3商鋪的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、第三方主體權益及責任4.1第三方作為擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。甲方如未按本合同約定履行義務，第三方同意承擔甲方應承擔的違約責任。4.2第三方應確保甲方合法出租商鋪，如甲方在租賃過程中出現違約行為，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方提供擔保，擔保方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方如未按約定用途交付商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經營活動，如甲方擅自干涉，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、乙方權益保障6.1乙方有權在租賃期內對商鋪進行合理使用和經營，甲方應予以保障。6.2乙方有權根據市場需求調整經營策略，甲方不得無故干涉。6.3乙方在租賃期內保持商鋪的使用權，未經乙方同意，甲方不得以任何形式處置商鋪權益。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪現狀照片4.甲方營業執照復印件5.甲方身份證復印件6.第三方擔保材料復印件乙方為主導的目的和意義在于確