官方物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：（全稱名稱）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系方式]鑒于甲方為物業所有權人或合法使用權人，乙方為物業管理服務提供方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，就甲方房屋的物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方提供包括但不限于以下內容的物業管理服務：（1）物業共用部位及設施的日常維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的安全運行和維護；（3）物業管理區域內綠化、清潔、衛生和秩序維護；（4）物業的公共安全防范和消防安全管理；（5）物業檔案資料的管理；（6）雙方約定的其他物業管理服務事項。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業管理相關法規、標準和行業規范，提供符合約定的物業管理服務。2.2乙方應定期對物業共用部位及設施進行檢查、維護，確保其正常運行。2.3乙方應建立健全物業管理各項制度，保障物業服務質量。第三條服務費用3.1甲乙雙方應按照公平、合理的原則，協商確定物業服務費用的標準和支付方式。3.2乙方應向甲方提供物業服務費用明細，甲方應按照約定及時支付物業服務費用。3.3乙方不得擅自提高物業服務費用，如確需調整，應提前通知甲方，并經甲方同意。第四條合同的履行4.1乙方應按照約定提供物業管理服務，確保物業的正常使用和維護。4.2甲方應遵守物業管理規定，配合乙方做好物業管理工作。4.3雙方應相互溝通，協調解決物業管理過程中出現的問題。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第六條合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并辦理相關手續。6.2合同終止后，乙方應將物業管理資料、設施設備等交還給甲方，并辦理交接手續。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業基本情況說明書2.物業管理服務內容、標準及費用明細表3.物業管理區域示意圖4.相關法律法規、標準及行業規范第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：（全稱名稱）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系方式]丙方：（全稱名稱）地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系方式：[丙方聯系方式]鑒于甲方為物業所有權人或合法使用權人，乙方為物業管理服務提供方，丙方為甲方提供專業支持與咨詢服務的第三方主體，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，并考慮到丙方作為專業機構能為甲方提供額外的保障和支持，經友好協商，就甲方房屋的物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條第三方主體權益及責任1.1丙方作為第三方主體，應向甲方提供專業支持與咨詢服務，包括但不限于以下內容：（1）物業管理方案的設計與優化；（2）物業管理服務質量的監督與評估；（3）物業費用合理性的審核與建議；（4）物業管理過程中的爭議調解；（5）法律法規及行業標準的咨詢與指導。1.2丙方應保持獨立性，不受乙方不正當影響，確保其服務客觀、公正。第二條甲方權益保障2.1甲方享有丙方提供的專業支持與咨詢服務，并有權對丙方的服務提出意見和建議。2.2甲方有權根據丙方的服務評價，對乙方的物業管理服務進行監督和指導。2.3甲方有權要求丙方在必要時介入物業管理爭議，維護甲方合法權益。第三條乙方義務及限制3.1乙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方的合理要求，提供優質的物業管理服務。3.2乙方不得拒絕丙方的監督與評估，不得妨礙丙方履行職責。3.3乙方在未經甲方同意的情況下，不得將物業服務轉包或分包給第三方。第四條違約責任4.1乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.2丙方未按照約定提供專業支持與咨詢服務，甲方有權要求丙方改正，并可要求丙方支付違約金。4.3甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第五條合同的變更和終止5.1雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并辦理相關手續。5.2合同終止后，乙方應將物業管理資料、設施設備等交還給甲方，并辦理交接手續。丙方應向甲方提交最終的服務報告。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業基本情況說明書2.物業管理服務內容、標準及費用明細表3.第三方主體專業支持與咨詢服務協議4.相關法律法規、標準及行業規范總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入專業第三方主體，強化甲方的權益保障，提升物業管理服務的質量。第三方主體的介入，不僅提供了專業的監督與評估，還有助于解決物業管理過程中的爭議，確保物業服務符合法律法規及行業標準。此模式下，甲方作為物業的所有權人或合法使用權人，其權益得到了更加全面的保護，乙方則面臨更加嚴格的履約要求和違約責任。這種合同模式對于甲方來說，有助于提升物業管理效率，保障自身合法權益；對于乙方來說，則是提高服務質量，規范經營行為；對于第三方主體來說，則是拓展業務領域，發揮專業優勢。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：（全稱名稱）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系方式]丙方：（全稱名稱）地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系方式：[丙方聯系方式]鑒于甲方為物業所有權人或合法使用權人，乙方為物業管理服務提供方，丙方為乙方提供專業支持與咨詢服務的第三方主體，乙甲雙方為明確雙方的權利義務，并考慮到丙方作為專業機構能為乙方提供額外的保障和支持，經友好協商，就甲方房屋的物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條第三方主體權益及責任1.1丙方作為第三方主體，應向乙方提供專業支持與咨詢服務，包括但不限于以下內容：（1）物業管理方案的設計與優化；（2）物業管理服務質量的監督與評估；（3）物業費用合理性的審核與建議；（4）物業管理過程中的爭議調解；（5）法律法規及行業標準的咨詢與指導。1.2丙方應保持獨立性，不受甲方不正當影響，確保其服務客觀、公正。第二條乙方權益保障2.1乙方享有丙方提供的專業支持與咨詢服務，并有權對丙方的服務提出意見和建議。2.2乙方有權根據丙方的服務評價，對甲方的物業管理服務進行監督和指導。2.3乙方有權要求丙方在必要時介入物業管理爭議，維護乙方合法權益。第三條甲方義務及限制3.1甲方應遵守國家法律法規、行業標準及乙方的合理要求，提供優質的物業管理服務。3.2甲方不得拒絕丙方的監督與評估，不得妨礙丙方履行職責。3.3甲方在未經乙方同意的情況下，不得將物業服務轉包或分包給第三方。第四條違約責任4.1甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。4.2丙方未按照約定提供專業支持與咨詢服務，乙方有權要求丙方改正，并可要求丙方支付違約金。第五條合同的變更和終止5.1雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并辦理相關手續。5.2合同終止后，甲方應將物業管理資料、設施設備等交還給乙方，并辦理交接手續。丙方應向乙方提交最終的服務報告。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限]。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的合同簽訂日期]1.物業基本情況說明書2.物業管理服務內容、標準及費用明細表3.第三方主體專業支持與咨詢服務協議4.相關法律法規、標準及行業規范總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過引入專業第三方主體，