濟南二手房產買賣格式合同編號：__________二手房產買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________第一條房產描述1.1房產位于濟南市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利負擔。1.3房產的用途為__________，符合相關法律法規的規定。第二條房產價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買該房產。2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3房款支付后，買方應及時辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的一切費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給買方。3.2買方應在房產過戶手續辦理完畢之日起__________日內，取得房產所有權證書。3.3雙方應積極配合相關部門辦理房產過戶手續，確保過戶過程的順利進行。第四條附加條款4.1房產過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由買方承擔。4.2買方購買房產后，應自行承擔房產的日常維護、管理和維修等費用。4.3雙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變房產的結構和用途。4.4因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的__________%。5.2因一方違約導致合同解除的，違約方還需賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證書2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房產現狀照片5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產過戶手續辦理完畢的證明文件7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產：指賣方未在本合同簽訂之日起【具體日期】日內將房產交付給買方。2.買方未按約定時間支付房款：指買方未在本合同簽訂之日起【具體日期】日內將房款支付至賣方指定的賬戶。3.房產過戶手續辦理不順利：指雙方未在本合同簽訂之日起【具體日期】日內取得房產所有權證書。4.雙方未遵守法律法規或擅自改變房產結構和用途：指在合同履行過程中，雙方違反國家法律法規，導致房產過戶或使用不符合規定。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經交易過一次的房產，再次進行買賣的房產。2.房產所有權證書：指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延期：若賣方因特殊原因無法按時交付房產，應及時通知買方，并與買方協商延期交付。2.房款支付問題：若買方未能按時支付房款，賣方有權拒絕交付房產，并追究買方的違約責任。3.房產過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，提供所需材料，確保過戶過程的順利進行。4.房產結構和用途變更：若雙方需變更房產結構和用途，應提前征得相關部門的審批，并承擔相應法律責任。五、所有應用場