編號：__________房地產前期顧問協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產前期顧問協議書(2024版)合同目錄第一章：協議概述1.1協議各方1.2協議目的與背景1.3協議適用范圍第二章：顧問服務內容2.1前期顧問服務的范圍2.2顧問服務的主要任務2.3顧問服務的具體工作內容第三章：顧問服務期限3.1服務期限的確定3.2服務期限的延長與終止第四章：顧問服務費用4.1費用的計算與支付4.2費用的調整第五章：雙方的權利與義務5.1顧問方的權利與義務5.2委托方的權利與義務第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域與適用法律第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的情形第十一章：合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序11.2合同生效的條件第十二章：附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四章：完整協議14.1本協議構成雙方完整協議14.2本協議取代之前所有的書面或口頭協議合同編號_________第一章：協議概述1.1協議各方1.1.1顧問方全稱：_________1.1.2委托方全稱：_________1.2協議目的與背景1.2.1目的：本協議旨在明確顧問方為委托方提供前期顧問服務的具體內容和雙方的權利義務，確保顧問服務的順利進行。1.2.2背景：委托方擬開發/投資房地產項目，顧問方具備相關經驗與專業能力，雙方達成合作意向。1.3協議適用范圍1.3.1本協議適用于顧問方為委托方提供的前期顧問服務，包括但不限于市場調研、項目定位、產品建議等。第二章：顧問服務內容2.1前期顧問服務的范圍2.1.1顧問服務范圍包括但不限于：市場調研、產品定位、規劃設計建議、成本控制建議、營銷策略建議等。2.2顧問服務的主要任務2.2.1完成項目前期的各項工作，為委托方的項目決策提供依據和建議。2.3顧問服務的具體工作內容2.3.1市場調研：收集和分析項目所在區域的市場信息，包括但不限于市場供需、競爭項目、消費者需求等。2.3.2產品定位：根據市場調研結果，為項目提出產品定位建議，包括目標客戶群體、產品類型、價格策略等。2.3.3規劃設計建議：根據產品定位，提出項目規劃設計建議，包括建筑風格、景觀設計、配套設施等。2.3.4成本控制建議：為項目提供成本控制建議，包括建設成本、運營成本等。2.3.5營銷策略建議：根據項目特點和市場情況，提出營銷策略建議，包括推廣方式、銷售策略等。第三章：顧問服務期限3.1服務期限的確定3.1.1顧問服務的期限自本協議簽署之日起至項目啟動之日止。3.2服務期限的延長與終止3.2.1如需延長服務期限，應由雙方協商一致，并簽訂補充協議。3.2.2在服務期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止本協議。第四章：顧問服務費用4.1費用的計算與支付4.1.1顧問服務的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據實際完成的工作量進行調整。4.1.2委托方應按照本協議約定的時間和方式向顧問方支付顧問服務費用。4.2費用的調整4.2.1費用的調整應由雙方協商一致，并簽訂補充協議。第五章：雙方的權利與義務5.1顧問方的權利與義務5.1.1顧問方應按照本協議約定的內容和期限完成顧問服務。5.1.2顧問方應保守委托方的商業秘密，未經委托方許可不得泄露給第三方。5.2委托方的權利與義務5.2.1委托方應按照本協議約定的方式和期限支付顧問服務費用。5.2.2委托方應提供顧問服務所需的資料和信息，確保顧問方能夠順利完成顧問服務。第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在顧問服務過程中，顧問方從委托方獲取的，未公開的、具有商業價值的信息。6.2保密信息的保護期限6.2.1保密信息的保護期限自本協議簽署之日起計算，期限為【】年。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均可向顧問方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域與適用法律8.2.1本協議適用法律為中華人民共和國法律。8.2.2爭議解決的地域為顧問方所在地。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.1.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本協議。9.2.2如一方擬解除本協議，應提前【】天書面通知對方，并說明解除理由。第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.1.1本協議在下列條件下終止：10.1.1.1雙方協商一致終止；10.1.1.2顧問服務期限屆滿；10.1.1.3委托方提前解除本協議。10.2合同失效的情形10.2.1本協議失效的情形包括：10.2.1.1雙方約定解除；10.2.1.2雙方未能就解除或終止協議達成一致；10.2.1.3因不可抗力導致本協議無法履行。第十一章：合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序11.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件11.2.1本協議生效的條件為雙方簽字蓋章，并且顧問方已按照本協議約定開始提供顧問服務。第十二章：附則12.1合同的修訂12.1.1本協議的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2合同的解釋12.2.1本協議的解釋權歸雙方共同所有。12.3合同的附件12.3.1本協議的附件包括但不限于：12.3.1.1顧問服務的詳細工作計劃；12.3.1.2顧問服務的費用明細表；12.3.1.3雙方認為需要附加的其他文件。第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方可以通過書面形式對本協議未涉及的事項進行約定。第十四章：完整協議14.1本協議構成雙方完整協議14.1.1本協議取代之前所有的書面或口頭協議。14.2雙方確認本協議的簽署是自愿的，沒有任何強迫或誤導。（合同結束）委托方（蓋章）：_________日期：____年__月__日顧問方（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定任務甲方有權根據項目進展情況，向乙方下達具體的顧問任務。乙方應按照甲方的要求，及時提供相應的顧問服務。1.2甲方監督權甲方有權對乙方提供的顧問服務進行監督。乙方應保證顧問服務的質量和進度，確保滿足甲方的要求。1.3甲方調整權在顧問服務期間，甲方有權根據項目實際情況，對顧問服務的范圍和內容進行調整。乙方應根據甲方的調整要求，及時調整顧問服務。1.4甲方驗收權顧問服務完成后，甲方有權對乙方提供的顧問成果進行驗收。乙方應保證顧問成果的質量和準確性，確保滿足甲方的需求。1.5甲方支付義務甲方應在約定的人民幣【】元（大寫：【】元整）的范圍內，按照完成的工作量支付顧問服務費用。如甲方未按約定支付，乙方有權暫停提供顧問服務，且甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方專業性保障乙方應具備提供前期顧問服務所需的專業能力和經驗。如乙方在提供顧問服務過程中，因專業能力不足導致顧問成果不符合甲方要求，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方保密義務乙方應對在提供顧問服務過程中獲取的甲方商業秘密予以保密，未經甲方許可不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方服務期限保障乙方應按照本協議約定的服務期限提供顧問服務。如乙方未按照約定完成顧問服務，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方服務質量保障乙方應保證顧問服務的質量和進度，確保滿足甲方的要求。如乙方提供的顧問服務不符合甲方要求，乙方應根據甲方的通知及時進行改進，直至滿足甲方的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應負責協調甲方與乙方的溝通，確保顧問服務的順利進行。如因第三方中介的原因導致顧問服務出現問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準及其支付方式由雙方另行協商確定。如甲方未按約定支付第三方中介費用，第三方中介有權暫停提供服務，且甲方應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在提供服務過程中獲取的甲方商業秘密予以保密，未經甲方許可不得泄露給第三方。如第三方中介泄露甲方商業秘密，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的合規性第三方中介應遵守相關法律法規，不得利用本協議項下的服務進行任何違法違規行為。如第三方中介違反法律法規，甲方和乙方均有權終止本協議，并要求第三方中介承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.顧問服務的詳細工作計劃2.顧問服務的費用明細表3.雙方認為需要附加的其他文件二、違約行為及認定：1.顧問方未按照約定完成顧問服務2.顧問方泄露甲方商業秘密3.顧問方未按照約定時間提供顧問服務4.委托方未按照約定時間支付顧問服務費用5.委托方未提供顧問服務所需的資料和信息6.第三方中介未按照約定協調甲方與乙方的溝通7.第三方中介泄露甲方商業秘密8.第三方中介違反法律法規三、法律名詞及解釋：1.前期顧問服務：指顧問方為委托方提供的前期各項工作，包括但不限于市場調研、產品定位、規劃設計建議等。2.商業秘密：指在顧問服務過程中，顧問方從委托方獲取的，未公開的、具有商業價值的信息。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.顧問方未按照約定完成顧問服務：顧問方應根據甲方的要求，及時提供相應的顧問服務，并保證顧問服務的質量和進度。2.顧問方泄露甲方商業秘密：顧問方應保守委托方的商業秘密，未經委托方許可不得泄露給第三方。3.顧問方未按照約定時間提供顧問服務：顧問方應按照本協議約定的時間和方式提供顧問服務。4.委托方未按照約定時間支付顧問服務費用：委托方應按照本協議約定的時間和方式向顧問方支付顧問服務費用。5.委托方未提供顧問服務所需的資料和信息：委托方應提供顧問服務所需的資料和信息，確保顧問方能夠順利完成顧問服務。6.第三方中介未按照約定協調甲方與乙方的溝通：第三方中介應負責協調甲方與乙方的溝通，確