編號：__________農場買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農場買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同效力1.4合同履行第二章：農場描述2.1農場基本情況2.2農場土地2.3農場設施2.4農場經營范圍第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章：農場交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：農場交付及過戶5.1農場交付5.2過戶手續5.3過戶時間第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1農場經營管理10.2農場員工安排10.3農場經營收益分配第十一章：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂效力第十二章：合同的附錄12.1農場現狀照片及資料12.2土地使用權證復印件12.3設施設備清單第十三章：附件13.1農場經營計劃書13.2農場發展藍圖第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：_________乙方：_________1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同履行雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。第二章：農場描述2.1農場基本情況農場位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2農場土地農場土地使用權證編號為_________，土地性質為_________。2.3農場設施農場現有設施包括：_________2.4農場經營范圍農場經營范圍包括但不限于：_________第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定出售農場；甲方應保證農場的權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應協助乙方辦理農場過戶手續。3.2買方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定購買農場；乙方應按照約定支付農場購買價格；乙方應承擔農場的經營風險和管理責任。第四章：農場交易價格及支付方式4.1交易價格農場交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式乙方應通過_________方式向甲方支付農場購買價格。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內支付農場購買價格。第五章：農場交付及過戶5.1農場交付甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內將農場交付給乙方。5.2過戶手續雙方應共同辦理農場過戶手續，過戶手續費用由乙方承擔。5.3過戶時間農場過戶手續應在交付之日起________個工作日內完成。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律規定的情形。第七章：違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為農場交易價格的________%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為農場交易價格的________%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）向_________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方約定仲裁機構的地點為_________，仲裁語言為_________。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用_________法律。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律規定的情形。9.3合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協商一致；（2）_________。第十章：其他約定10.1農場經營管理農場交付后，乙方向甲方支付經營管理費用，具體金額為每月人民幣_________元整。10.2農場員工安排農場現有員工由乙方負責安排，甲方應提供必要的協助。10.3農場經營收益分配農場經營收益的分配方式為：_________。第十一章：合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。11.2修訂程序修訂協議應明確修訂內容，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3修訂效力修訂協議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的附錄12.1農場現狀照片及資料附件一：農場現狀照片及資料清單。12.2土地使用權證復印件附件二：土地使用權證復印件。12.3設施設備清單附件三：設施設備清單。第十三章：附件13.1農場經營計劃書附件四：農場經營計劃書。13.2農場發展藍圖附件五：農場發展藍圖。第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：_________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：_________合同編號：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務甲方應在合同有效期內，保證農場的生產設備正常運行，如設備出現故障，甲方應負責及時維修或更換。2.甲方提供技術支持甲方應向乙方提供農場經營的技術支持，包括種植技術、養殖技術等，并協助乙方解決經營過程中遇到的技術問題。3.甲方保證農場權屬甲方保證農場的所有權和使用權歸甲方所有，農場在合同簽訂之日至交付乙方期間，甲方不得將農場轉讓給第三方。4.甲方協助過戶甲方應協助乙方辦理農場的過戶手續，并承擔過戶手續所需的相關費用。5.甲方承諾甲方承諾農場交付給乙方時，農場的土地、設施和設備等均符合合同約定的條件和功能要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前支付乙方應在合同簽訂后的五個工作日內，向甲方支付合同約定的定金，定金為農場交易價格的10%。2.乙方合理使用農場乙方應合理使用農場，不得擅自改變農場的用途，不得損壞農場的設施設備。3.乙方經營風險自擔乙方應承擔農場經營過程中產生的風險，包括市場風險、自然風險等，甲方不承擔乙方的經營風險。4.乙方支付額外費用乙方應承擔因農場經營產生的額外費用，如農藥、化肥、種子等費用。5.乙方承諾乙方承諾在合同有效期內，按照合同約定使用和管理農場，并履行合同約定的義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務第三方中介應按照合同約定，協助甲方和乙方完成農場買賣交易，并提供真實、準確的信息。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，費用為農場交易價格的1%。3.第三方中介保密第三方中介應對農場買賣過程中的商業秘密予以保密，不得泄露給無關方。4.第三方中介協助第三方中介應協助甲方和乙方辦理農場過戶手續，并承擔過戶手續所需的相關費用。5.第三方中介責任如因第三方中介的原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農場現狀照片及資料清單2.土地使用權證復印件3.設施設備清單4.農場經營計劃書5.農場發展藍圖6.農場經營收益分配方案7.農藥、化肥、種子等費用預算8.農場過戶手續費用的相關文件9.第三方中介的介紹及資質證明10.農場交易價格的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付農場，或交付的農場不符合合同約定的條件。2.甲方未履行合同約定的義務，如未提供技術支持或協助過戶。3.乙方未按時支付農場購買價格，或支付的金額不足。4.乙方未合理使用和管理農場，導致農場經營狀況惡化。5.第三方中介未按約定協助甲方和乙方完成農場買賣交易，或泄露農場買賣過程中的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.農場買賣合同：指甲方出售農場與乙方購買農場的協議。2.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶手續：指將農場所有權和使用權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指協助甲方和乙方完成農場買賣交易的獨立第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.農場交付不符合約定：甲方應按照合同約定，修復或更換不符合條件的設施設備，直至達到合同要求。2.乙方支付金額不足：乙方應在規定時間內補足差額，否則甲方有權拒絕交付農場。3.農場經營風險：乙方應自行承擔農場經營風險，可購買相應的商業保險以降低風險。4.第三方中介不協助過戶：第三方中介應履行合同約定，協助甲方和乙方完成過戶手續，否則甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。5