現代商業別墅租賃合同第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方商業別墅事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃物業基本情況1.1物業地址：[請插入具體地址]1.2物業面積：[請插入具體面積]平方米1.3物業用途：商業用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[請插入具體起止日期]，如租賃期滿雙方未達成續租協議，乙方應將物業交還甲方。三、租金及支付方式3.1租金標準為：[請插入具體金額]元/平方米·月。3.2乙方每期應按甲方提供的銀行賬戶支付租金，具體支付方式為：[請插入具體支付方式]。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[請插入具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還甲方，甲方在確認物業無損壞或損壞已由乙方修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內，因房屋及附屬設施正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。6.1乙方應于租賃開始之日起辦理物業保險，并將甲方列為第一受益人。七、合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協議。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金：[請插入具體金額]元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]商業別墅物業權屬證明商業別墅現狀照片付款賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲方擁有[請插入具體地址]的commercialvilla（商業別墅），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業并按照約定的用途進行使用；丙方作為專業的第三方管理公司，愿意協助甲方對租賃物業進行管理和服務，并確保乙方的合規使用。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協議：一、租賃物業基本情況1.1物業地址：[請插入具體地址]1.2物業面積：[請插入具體面積]平方米1.3物業用途：商業用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[請插入具體起止日期]，如租賃期滿雙方未達成續租協議，乙方應將物業交還甲方。三、租金及支付方式3.1租金標準為：[請插入具體金額]元/平方米·月。3.2乙方每期應按甲方提供的銀行賬戶支付租金，具體支付方式為：[請插入具體支付方式]。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[請插入具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還甲方，甲方在確認物業無損壞或損壞已由乙方修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內，因房屋及附屬設施正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.3甲方委托丙方負責物業的日常管理和維護，丙方應保證物業的正常運行和使用。6.1乙方應于租賃開始之日起辦理物業保險，并將甲方列為第一受益人。6.2丙方應負責物業的綜合保險，并將甲方列為第一受益人。七、第三方主體丙方的責任與權益7.1丙方作為專業的第三方管理公司，應履行如下職責：（1）負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業的安全、維修、保養等服務；（2）確保乙方按照約定的用途使用物業，并對乙方進行監管；（3）協助甲方收取租金，并定期向甲方報告物業運行狀況；（4）處理與物業租賃相關的法律、財務等事務。7.2丙方應享受如下權益：（1）按照約定的比例從租金中扣除管理費；（2）在物業租賃期間，對物業進行合理的改造和升級，以提高物業的價值和收益；（3）在物業租賃期間，對物業進行品牌推廣和市場開拓，以提高物業的知名度和吸引力。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方如未按照約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金：[請插入具體金額]元。8.2乙方如未按照約定使用物業，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。8.3乙方如在租賃期內將物業轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：[請插入具體金額]元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期]商業別墅物業權屬證明商業別墅現狀照片付款賬戶信息丙方管理費比例約定第三方主體丙方的介入，旨在提升物業的管理水平和服務質量，確保甲方的權益得到更好的保障。丙方的專業管理能力和資源，可以有效地提升物業的價值和吸引力，同時，通過丙方的監管和協調，可以確保乙方按照約定的用途使用物業，避免乙方的違約行為。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲方擁有[請插入具體地址]的commercialvilla（商業別墅），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業并按照約定的用途進行使用；丙方作為專業的第三方管理公司，愿意協助乙方對租賃物業進行管理和服務，并確保甲方的合法權益。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協議：一、租賃物業基本情況1.1物業地址：[請插入具體地址]1.2物業面積：[請插入具體面積]平方米1.3物業用途：商業用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[請插入具體起止日期]，如租賃期滿雙方未達成續租協議，乙方應將物業交還甲方。三、租金及支付方式3.1租金標準為：[請插入具體金額]元/平方米·月。3.2乙方每期應按甲方提供的銀行賬戶支付租金，具體支付方式為：[請插入具體支付方式]。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[請插入具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還甲方，甲方在確認物業無損壞或損壞已由乙方修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內，因房屋及附屬設施正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.3甲方應委托丙方負責物業的日常管理和維護，丙方應保證物業的正常運行和使用。6.1乙方應于租賃開始之日起辦理物業保險，并將甲方列為第一受益人。6.2丙方應負責物業的綜合保險，并將甲方列為第一受益人。七、第三方主體丙方的責任與權益7.1丙方作為專業的第三方管理公司，應履行如下職責：（1）負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業的安全、維修、保養等服務；（2）確保甲方按照約定的用途使用物業，并對甲方進行監管；（3）協助乙方收取租金，并定期向乙方報告物業運行狀況；（4）處理與物業租賃相關的法律、財務等事務。7.2丙方應享受如下權益：（1）按照約定的比例從租金中扣除管理費；（2）在物業租賃期間，對物業進行合理的改造和升級，以提高物業的價值和收益；（3）在物業租賃期間，對物業進行品牌推廣和市場開拓，以提高物業的知名度和吸引力。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方如未按照約定提供物業，應承擔違約責任，向乙方支付違約金：[請插入具體金額]元。8.2甲方如未按照約定履行維修義務，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。8.3甲方如在租賃期內將物業出售給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：[請插入具體金額]元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方