物業服務終止合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（以下簡稱“業主”）：乙方（以下簡稱“物業公司”）：鑒于業主與物業公司之間存在物業服務合同關系，現雙方就物業服務終止事宜達成如下協議：一、終止條件在合同期限內，如遇以下情況之一，業主或物業公司可行使終止權：（1）合同約定的期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方行使終止權；（4）法律法規規定的其他終止條件。二、終止程序業主或物業公司擬終止合同時，應提前書面通知對方，通知期限不少于合同期限的1/3；收到終止通知的一方應在通知期限內書面回復對方，同意或不同意終止合同；雙方同意終止合同的，應簽署終止協議，明確終止日期、終止后的相關事宜等；雙方不同意終止合同的，擬終止合同的一方有權向人民法院提起訴訟。三、終止后的處理合同終止后，物業公司應按照合同約定向業主支付終止日前的費用；物業公司應在終止協議簽署后15日內，向業主退還已收取的預付費用；雙方應共同協商處理終止后的遺留問題，包括物業設施、設備的交接等；合同終止后，雙方不得因合同終止前的事項再行主張權利。四、保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密；保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過2年。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同及其補充協議的修改、補充必須采用書面形式；本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。甲方（業主）：__________乙方（物業公司）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“業主”）：乙方（以下簡稱“物業公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于業主與物業公司之間存在物業服務合同關系，為保障甲方權益，引入第三方主體進行監督和協調，現三方就物業服務終止事宜達成如下協議：一、第三方主體的責權利第三方主體應具備專業的物業服務評估和監督能力，以確保甲方權益不受損害；第三方主體有權對物業公司的服務進行定期評估，并向甲方提供評估報告；第三方主體有權在發現物業公司存在違約行為時，要求物業公司及時整改，并保障甲方權益；第三方主體應承擔因履行監督職責所產生的相關費用，包括但不限于評估費用、咨詢費用等；第三方主體在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。二、甲方權益保障甲方有權根據合同約定，要求物業公司提供優質的物業服務；甲方有權在合同期限內，隨時向第三方主體提出對物業公司的服務進行評估的要求；甲方有權根據第三方主體的評估報告，要求物業公司進行整改，以保障甲方權益；甲方有權在物業公司違約時，要求第三方主體協助維護甲方權益；甲方有權在合同終止后，要求第三方主體提供物業服務終止報告，并協助處理后續事宜。三、乙方違約及限制條款物業公司如違反合同約定，第三方主體有權要求物業公司立即改正，并賠償甲方損失；物業公司在合同期限內不得擅自提高物業服務費用，否則第三方主體有權要求物業公司退還多余費用；物業公司如未經甲方同意，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方，否則第三方主體有權解除合同；物業公司在履行合同過程中，如發生重大違約行為，第三方主體有權立即解除合同，并追究物業公司的法律責任；物業公司應按約定向第三方主體支付合同費用，如有遲延支付，第三方主體有權加收滯納金。四、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有助于提升物業公司的服務質量和水平，滿足甲方的需求；第三方主體可以對物業公司的服務進行客觀評估，確保甲方權益不受損害；第三方主體的存在，可以對物業公司形成有效的監督和約束，防止物業公司違約；引入第三方主體，有助于建立甲方、物業公司、第三方主體之間的和諧合作關系，促進物業服務行業的健康發展。五、甲方為主導的目的和意義甲方為主導，可以確保合同條款充分保障甲方的權益，使甲方在物業服務過程中處于有利地位；甲方為主導，可以充分發揮甲方在合同履行過程中的監督和制約作用，確保物業公司提供優質服務；甲方為主導，有助于建立甲方與第三方主體之間的信任關系，促進雙方合作；甲方為主導，可以提高合同的履行效率，降低合同履行成本，實現甲方、乙方、第三方主體的共贏。甲方（業主）：__________乙方（物業公司）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“業主”）：乙方（以下簡稱“物業公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于業主與物業公司之間存在物業服務合同關系，為保障乙方權益，引入第三方主體進行監督和協調，現三方就物業服務終止事宜達成如下協議：一、第三方主體的責權利第三方主體應具備專業的物業服務評估和監督能力，以確保乙方權益不受損害；第三方主體有權對業主的需求和滿意度進行定期評估，并向乙方提供評估報告；第三方主體有權在發現業主存在違約行為時，要求業主及時整改，并保障乙方權益；第三方主體應承擔因履行監督職責所產生的相關費用，包括但不限于評估費用、咨詢費用等；第三方主體在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。二、乙方權益保障乙方有權根據合同約定，要求業主提供優質的物業服務；乙方有權在合同期限內，隨時向第三方主體提出對業主的服務進行評估的要求；乙方有權根據第三方主體的評估報告，要求業主進行整改，以保障乙方權益；乙方有權在業主違約時，要求第三方主體協助維護乙方權益；乙方有權在合同終止后，要求第三方主體提供物業服務終止報告，并協助處理后續事宜。三、甲方違約及限制條款業主如違反合同約定，第三方主體有權要求業主立即改正，并賠償乙方損失；業主在合同期限內不得擅自提高物業服務費用，否則第三方主體有權要求業主退還多余費用；業主如未經乙方同意，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方，否則第三方主體有權解除合同；業主在履行合同過程中，如發生重大違約行為，第三方主體有權立即解除合同，并追究業主的法律責任；業主應按約定向第三方主體支付合同費用，如有遲延支付，第三方主體有權加收滯納金。四、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有助于提升業主的需求滿意度和物業公司的服務質量；第三方主體可以對業主的需求和滿意度進行客觀評估，確保乙方權益不受損害；第三方主體的存在，可以對業主形成有效的監督和約束，防止業主違約；引入第三方主體，有助于建立乙方、業主、第三方主體之間的和諧合作關系，促進物業服務行業的健康發展。五、乙方為主導的目的和意義乙方為主導，可以確保合同條款充分保障乙方的權益，使乙方在物業服務過程中處于有利地位；乙方為主導，可以充分發揮乙方在合同履行過程中的監督和制約作用，確保業主提供優質服務；乙方為主導，有助于建立乙方與第三方主體之間的信任關系，促進雙方合作；乙方為主導，可以提高合同的履行效率，降低合同履行成本，實現乙方、甲方、第三方主體的共贏。弱化甲方為主導的意義和目的：甲方為主導，可能限制乙方的自主權和權益保障；甲方為主