地產和物業合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產和物業出租給乙方使用，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地產和物業基本情況1.1甲方擁有的地產和物業位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.2乙方租用的地產和物業范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞物業，乙方應承擔修復費用及因此產生的其他費用。第四條乙方義務4.1乙方應合理使用地產和物業，不得擅自改變物業結構和用途。4.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。4.3乙方在租賃期間應按時支付租金，并履行合同約定的其他義務。第五條甲方義務5.1甲方應保證地產和物業的基本設施正常運行，如有故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。5.2甲方應協助乙方辦理租賃期間所需的相關手續。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離地產和物業，并支付因此產生的相關費用。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.地產和物業權屬證明2.租賃物業現狀照片3.相關法律法規及物業管理規定第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產和物業出租給乙方使用，為確保雙方的權利和利益，同時引入第三方主體作為擔保和協調方，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方主體是一家具備相關資質和經驗的擔保公司，負責對乙方履行合同義務進行監督和擔保。1.2第三方主體應確保乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方違約，第三方主體承擔相應的責任。第二條甲方權益保障2.1甲方享有乙方支付的租金收益，并有權根據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.2甲方在租賃期間有權要求第三方主體對乙方履行合同義務進行監督和協調。2.3甲方在租賃期間有權要求乙方遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。2.4甲方在租賃期間有權要求乙方按照合同約定使用和保管物業，不得擅自改變結構和用途。2.5甲方在租賃期間有權要求第三方主體提供必要的協助和服務，以確保乙方履行合同義務。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方應合理使用地產和物業，不得擅自改變物業結構和用途。3.4乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。3.5乙方在租賃期間應按時支付租金，并履行合同約定的其他義務。3.6乙方在租賃期間不得擅自轉租或轉讓合同權益。3.7乙方在租賃期間不得擅自改變物業外觀和內部結構。3.8乙方在租賃期間不得從事違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。第四條第三方義務4.1第三方主體應確保乙方按照本合同約定履行各項義務。4.2第三方主體應監督乙方使用和保管物業，確保物業的安全和完好。4.3第三方主體應在甲方要求下，協助甲方處理乙方違約事宜。4.4第三方主體應定期向甲方報告乙方履行合同情況。第五條違約責任5.1乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3第三方主體未履行監督職責的，甲方有權要求第三方主體承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離地產和物業，并支付因此產生的相關費用。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.地產和物業權屬證明2.租賃物業現狀照片3.相關法律法規及物業管理規定第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供一種更加穩定和可靠的租賃關系。第三方主體作為擔保方，可以確保乙方履行合同義務，同時保障甲方的權益。第三方主體具有豐富的經驗和專業的管理能力，可以對乙方進行有效的監督和協調，確保租賃過程中的各項問題得到及時解決。通過第三方主體的介入，可以降低甲方和乙方之間的風險，提高合同的履行效率，實現甲第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產和物業出租給乙方使用，為確保雙方的權利和利益，同時引入第三方主體作為擔保和協調方，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方主體是一家具備相關資質和經驗的擔保公司，負責對甲方履行合同義務進行監督和擔保。1.2第三方主體應確保甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方違約，第三方主體承擔相應的責任。第二條乙方權益保障2.1乙方享有按照合同約定使用和經營地產和物業的權利。2.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業條件和設施。2.3乙方有權要求甲方遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。2.4乙方有權在租賃期間要求甲方進行必要的物業維修和保養。2.5乙方有權在租賃期間要求第三方主體提供必要的協助和服務，以確保甲方履行合同義務。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照合同約定將地產和物業交付給乙方使用。3.2甲方應保證物業的基本設施正常運行，如有故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。3.3甲方應協助乙方辦理租賃期間所需的相關手續。3.4甲方不得擅自改變物業結構和用途。3.5甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第四條第三方義務4.1第三方主體應確保甲方按照本合同約定履行各項義務。4.2第三方主體應監督甲方使用和保管物業，確保物業的安全和完好。4.3第三方主體應在乙方要求下，協助乙方處理甲方違約事宜。4.4第三方主體應定期向乙方報告甲方履行合同情況。第五條甲方違約責任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定交付物業的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3第三方主體未履行監督職責的，乙方有權要求第三方主體承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，甲方應按照乙方要求遷離地產和物業，并支付因此產生的相關費用。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.地產和物業權屬證明2.租賃物業現狀照片3.相關法律法規及物業管理規定乙方為主導的目的和意義：乙方為主導的目的在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。通過在合同中增加乙方的權利條款和多種利益條款，乙方在使用和經營地產和物