出售農家小院合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的農家小院一座（以下簡稱“小院”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條標的及價格1.1甲方同意出售的小院具體情況如下：（1）土地面積：[填寫土地面積]平方米；（2）建筑物面積：[填寫建筑物面積]平方米；（3）其他附屬設施：[填寫附屬設施]；（4）土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]；（5）房產證號：[填寫房產證號]。1.2乙方購買小院的成交價格為人民幣：[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。第二條支付方式2.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付小院成交價格的百分之三十作為定金，即人民幣：[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）。定金支付后，乙方取得小院的購買權。2.2剩余的百分之七十購房款，乙方應在本合同簽訂之日起三十日內，向甲方支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起九十日內，將小院的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2乙方應按照本合同約定的價格，按時向甲方支付購房款。第四條附加條款4.1小院的現有設施、設備及家具等，均包含在成交價格內，歸乙方所有。4.2甲方應保證小院的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。若因甲方原因導致小院存在法律糾紛，甲方應承擔全部責任。4.3乙方購買小院后，應按照我國相關法律法規，合法使用、管理和處置小院。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。5.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.小院土地使用權證復印件；2.小院房產證復印件；3.小院現狀圖片及描述；4.其他雙方認為需要附加的資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]擔保方：（以下簡稱“第三方”）名稱：[填寫第三方名稱]營業執照號：[填寫第三方營業執照號]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的農家小院一座（以下簡稱“小院”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院，為確保交易安全，特引入第三方作為擔保方，共同簽訂本合同，共同遵守。第一條甲方權益保障1.1第三方作為擔保方，應對甲方的權益進行保障。若乙方未按本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的責任。1.2甲方有權要求第三方對乙方的履行情況進行監督，確保乙方按本合同約定履行義務。第二條標的及價格2.1甲方同意出售的小院具體情況如下：（1）土地面積：[填寫土地面積]平方米；（2）建筑物面積：[填寫建筑物面積]平方米；（3）其他附屬設施：[填寫附屬設施]；（4）土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]；（5）房產證號：[填寫房產證號]。2.2乙方購買小院的成交價格為人民幣：[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付小院成交價格的百分之三十作為定金，即人民幣：[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）。定金支付后，乙方取得小院的購買權。3.2剩余的百分之七十購房款，乙方應在本合同簽訂之日起三十日內，向甲方支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起九十日內，將小院的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。4.2乙方應按照本合同約定的價格，按時向甲方支付購房款。第五條第三方責任5.1第三方作為擔保方，應對乙方的履行情況進行監督。若乙方未按本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方應保證小院的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。若因第三方原因導致小院存在法律糾紛，第三方應承擔全部責任。5.3第三方應協助甲方、乙方辦理小院的過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。6.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若第三方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條甲方權益保障條款7.1甲方有權要求乙方在購買小院后，繼續聘請甲方擔任小院的物業管理顧問，支付甲方物業管理顧問費人民幣：[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）每年。7.2甲方有權要求乙方在購買小院后，按照甲方的要求對小院進行改造和升級，費用由乙方承擔。7.3甲方有權要求乙方在購買小院后，將小院的經營所得的凈利潤的百分之十支付給甲方作為分成，持續五年。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定使用、管理和處置小院，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。8.3乙方在購買小院后，不得將小院轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導租賃農家小院合同出租方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]承租方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]擔保方：（以下簡稱“第三方”）名稱：[填寫第三方名稱]營業執照號：[填寫第三方營業執照號]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的農家小院一座（以下簡稱“小院”），愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該小院，為確保交易安全，特引入第三方作為擔保方，共同簽訂本合同，共同遵守。第一條乙方權益保障1.1第三方作為擔保方，應對乙方的權益進行保障。若甲方未按本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的責任。1.2乙方有權要求第三方對甲方的履行情況進行監督，確保甲方按本合同約定履行義務。第二條標的及租賃期限2.1甲方同意將小院出租給乙方，乙方有權使用小院進行經營活動。2.2租賃期限為[填寫租賃期限]年，自本合同簽訂之日起計算。第三條租金及支付方式3.1乙方應按本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為人民幣：[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）每月。3.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首月租金，以后每月租金應在每月初支付。第四條租賃用途及限制4.1乙方應按約定的用途使用小院，不得擅自改變小院的結構和用途。4.2乙方在租賃期間，不得將小院轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條第三方責任5.1第三方作為擔保方，應對甲方的履行情況進行監督。若甲方未按本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方應保證甲方的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。若因甲方原因導致小院存在法律糾紛，甲方應承擔全部責任。5.3第三方應協助甲方、乙方辦理小院的租賃手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。6.2若甲方未按本合同約定時間交付小院，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若第三方未按本合同約定履行擔保責任，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條乙方權益保障條款7.1乙方有權要求甲方在租賃期間，對小院進行必要的維護和保養。7.2乙方有權要求甲方在租賃期間，提供小院的物業管理服務，費用由乙方承擔。7.3乙方有權在租賃期間，對小院進行改造和升級，費用由乙方承擔。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未按本合同約定交付小院，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按本合同約定履行維護和保養義務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。8.3甲方在租賃期間，不得干涉乙方的經營活動，不得擅自進入小院。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三