買回遷房的合同合同編號：__________合同各方當事人：賣方：買方：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋的規劃用途為：__________。第二條購買價格2.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方所持有的房屋。2.2房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋不存在任何權利糾紛；（2）房屋不存在任何債務；（3）房屋符合國家和地方的相關規定；（4）房屋的設施設備齊全且正常使用。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋享有完全的所有權，且房屋不存在任何權利糾紛。4.2買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付購房款。4.3買方在購買房屋后，應遵守國家和地方的相關規定，合理使用房屋，并維護房屋的正常使用狀態。4.4雙方應按照誠實守信的原則履行本合同，遵守相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方的，應按照每天____元向買方支付滯納金。5.3買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應按照每天____元向賣方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證復印件5.過戶證明復印件6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續的，構成違約。2.買方未按約定時間支付購房款的，構成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。4.違約行為的認定依據本合同的約定及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，享有房屋所有權。2.買方：指購買房屋的一方，愿意支付購房款并取得房屋所有權。3.房屋：指本合同項下的標的物，位于__________的物業。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方支付滯納金，并可要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.賣方未辦理過戶手續解決辦法：買方有權要求賣方立即辦理過戶手續，并可要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付購房款解決辦法：賣方有權要求買方支付滯納金，并可要求買方承擔因延遲付款造成的其他損失。4.房屋現狀與合同描述不符解決辦法：買方有權要求賣方承擔修復責任或退還部分購房款。五、所有應用場景：1.賣方出售位于特定地點的房屋。2.買方購買位于特