編號(hào)：__________2024版基站場地租賃合同書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版基站場地租賃合同書書范本合同目錄第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2合同的組成部分1.3合同的生效條件第二章：租賃場地與基站2.1租賃場地的描述2.2基站的建設(shè)與使用2.3租賃場地的用途限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：基站運(yùn)營與管理4.1基站運(yùn)營的要求4.2基站管理的職責(zé)4.3基站維護(hù)與保養(yǎng)第五章：保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任與購買5.2安全防護(hù)措施5.3事故處理與賠償?shù)诹拢汉贤淖兏c解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁程序8.3法院訴訟第九章：合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的要求10.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的泄露后果第十二章：合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2法律適用與管轄13.3合同的完整性與互斥性第十四章：附件14.1附件一：基站場地租賃合同書14.2附件二：租賃場地示意圖14.3附件三：基站建設(shè)與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.1.1基站：指為本合同所述的無線通信設(shè)備提供安裝、運(yùn)營和維護(hù)的場所。1.1.2租賃場地：指本合同雙方約定的基站建設(shè)、運(yùn)營和使用的土地及地面空間。1.1.3租金：指按照本合同約定的租金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由承租方支付給出租方的費(fèi)用。1.2合同的組成部分1.2.1本合同由、附件及雙方簽署的書面文件組成，視為一個(gè)不可分割的整體。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期開始之日起履行。第二章：租賃場地與基站2.1租賃場地的描述2.1.1租賃場地位于________（具體地址），占地面積約為________平方米。2.2基站的建設(shè)與使用2.2.1承租方有權(quán)在租賃場地上建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)基站，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃場地的用途限制2.3.1承租方僅將租賃場地用于建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)基站，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為________年，自租賃期開始之日起計(jì)算。3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1租金按年度計(jì)算，每年度租金為人民幣_(tái)_______元。3.2.2承租方應(yīng)在每年的租賃期限開始前________個(gè)工作日，將當(dāng)年的租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四章：基站運(yùn)營與管理4.1基站運(yùn)營的要求4.1.1承租方應(yīng)確保基站正常運(yùn)營，并提供24小時(shí)不間斷服務(wù)。4.2基站管理的職責(zé)4.2.1承租方負(fù)責(zé)基站的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理工作。4.3基站維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)基站進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保基站的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。第五章：保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任與購買5.1.1承租方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2安全防護(hù)措施5.2.1承租方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)基站免受盜竊、破壞和其他安全風(fēng)險(xiǎn)。5.3事故處理與賠償5.3.1在發(fā)生安全事故或其他事件導(dǎo)致租賃場地或基站損壞時(shí)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失大小，由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序8.2.1雙方同意將合同爭議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法院訴訟8.3.1雙方同意法院訴訟是解決爭議的手段。8.3.2任何一方在訴訟前應(yīng)充分履行仲裁程序。第九章：合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件如下：9.1.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。9.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。9.3合同終止后的相關(guān)事宜9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.1.1合同繼承的條件如下：10.1.1.1合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)繼承合同權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的要求10.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止泄露。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同構(gòu)成一體。第十三章：其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同簽訂地為合同履行地。13.3合同的完整性與互斥性13.3.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十四章：附件14.1附件一：基站場地租賃合同書14.2附件二：租賃場地示意圖14.3附件三：基站建設(shè)與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，以確保基站的安全和合規(guī)運(yùn)營。說明：甲方作為基站的所有者和運(yùn)營商，需要確保基站的安全和合規(guī)性，因此有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行檢查和監(jiān)督。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因基站運(yùn)營引起的全部責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于基站維護(hù)、保養(yǎng)和升級(jí)費(fèi)用。說明：甲方作為基站的所有者和運(yùn)營商，應(yīng)對(duì)基站的運(yùn)營責(zé)任和費(fèi)用負(fù)責(zé)，確保基站的正常運(yùn)行和更新。1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如甲方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為租賃方，應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，如延遲支付則需承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的建設(shè)和安裝，確保基站符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為基站的建設(shè)者和運(yùn)營者，應(yīng)負(fù)責(zé)基站的建設(shè)和安裝工作，保證基站的安全和合規(guī)性。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因基站建設(shè)和運(yùn)營引起的全部責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于基站建設(shè)、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。說明：乙方作為基站的建設(shè)者和運(yùn)營者，應(yīng)對(duì)基站的建設(shè)和運(yùn)營責(zé)任和費(fèi)用負(fù)責(zé)，確保基站的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，如延遲支付則需承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃雙方之間的協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)和溝通不當(dāng)引起的全部責(zé)任和費(fèi)用。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對(duì)其在協(xié)調(diào)和溝通中的責(zé)任和費(fèi)用負(fù)責(zé)，確保合同的正常履行。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如第三方中介延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介作為租賃方，應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，如延遲支付則需承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：基站場地租賃合同書2.附件二：租賃場地示意圖3.附件三：基站建設(shè)與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定及時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：乙方未能按照合同約定及時(shí)完成基站建設(shè)。認(rèn)定：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成基站建設(shè)，視為違約行為。3.違約行為：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和溝通職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.基站：指為本合同所述的無線通信設(shè)備提供安裝、運(yùn)營和維護(hù)的場所。2.租賃場地：指本合同雙方約定的基站建設(shè)、運(yùn)營和使用的土地及地面空間。3.租金：指按照本合同約定的租金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由承租方支付給出租方的費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基站建