編號(hào)：__________房屋借款合同書(shū)范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同書(shū)范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房屋信息2.3借款人還款能力證明第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利和義務(wù)第四章：貸款金額、期限和利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶5.3還款日期和金額第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章：其他約定10.1合同的副本10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十二章：合同簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章：合同雙方簽字13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔(dān)保人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的續(xù)簽條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)：貸款人和借款人在本合同中享有各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于貸款的發(fā)放、歸還、利息的計(jì)算、違約責(zé)任等方面。1.3合同的簽訂、生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人還清全部貸款本金和利息之日終止。合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息：（1）姓名：____________（2）性別：____________（3）身份證號(hào)碼：____________（4）聯(lián)系方式：____________（5）住址：____________2.2借款人房屋信息：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________（2）房屋地址：____________（3）房屋面積：____________（4）房屋用途：____________2.3借款人還款能力證明：借款人應(yīng)向貸款人提供其收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等材料，以證明其具有按時(shí)還款的能力。第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息：（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________3.2貸款人權(quán)利和義務(wù)：貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的借款申請(qǐng)，發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本金和利息。貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款。第四章：貸款金額、期限和利率4.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____________0000元。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日。4.3貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款年利率為_(kāi)___%，具體利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行。第五章：還款方式5.1還款方式：借款人應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的________日。5.2還款賬戶：借款人應(yīng)按貸款人的要求開(kāi)立還款賬戶，并將每月還款金額存入該賬戶。5.3還款日期和金額：借款人每月應(yīng)還本息合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____________0000元。第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物信息：借款人將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與貸款金額相等。6.2擔(dān)保人信息：（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________6.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證借款人按約定用途使用貸款，并按約定期限和方式歸還貸款本金和利息。如果借款人未能按約定歸還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，任何一方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意前，均不得單方面變更合同的內(nèi)容。8.2合同的終止：在下列情況下，本合同終止：（1）借款人按期歸還全部貸款本金和利息；（2）借款人提前還清全部貸款本金和利息；（3）貸款人依法提前收回貸款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟或仲裁應(yīng)在北京進(jìn)行。第十章：其他約定10.1合同的副本：本合同一式三份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，擔(dān)保人執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：借款人在合同有效期內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（1）證號(hào)：____________（2）復(fù)印件粘貼處：11.2借款人身份證明復(fù)印件：（1）證號(hào)：____________（2）復(fù)印件粘貼處：11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：（1）證號(hào)：____________（2）復(fù)印件粘貼處：第十二章：合同簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年__月__日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________。第十三章：合同雙方簽字13.1借款人簽字：（1）借款人簽名：____________（2）借款人蓋章：____________13.2貸款人簽字：（1）貸款人代表簽名：____________（2）貸款人蓋章：____________13.3擔(dān)保人簽字：（1）擔(dān)保人代表簽名：____________（2）擔(dān)保人蓋章：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人和借款人所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽條件：合同到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)雙方協(xié)商的條款簽訂新的合同。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)提前收回貸款：在合同有效期內(nèi)，如甲方認(rèn)為借款人的還款能力存在重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款本金。2.甲方對(duì)借款用途的監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)要求借款人支付違約金。3.甲方對(duì)房屋抵押權(quán)的行使：如借款人未能按約定歸還貸款，甲方有權(quán)依法行使房屋抵押權(quán)，包括出售抵押房屋以收回貸款本金和利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)提前還款：乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)提前還款，提前還款的，不視為違約，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用貸款的時(shí)間支付相應(yīng)的利息。2.乙方的權(quán)利保障：乙方按約定履行還款義務(wù)的，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容或提前收回貸款。3.乙方對(duì)房屋權(quán)屬的確認(rèn)：乙方保證所提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介對(duì)貸款合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方中介的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同草稿6.房屋抵押評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人還款承諾函8.借款用途證明文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未能按約定期限歸還貸款本金和利息2.借款人未能按約定用途使用貸款3.借款人提供的房屋所有權(quán)證虛假或不合法4.擔(dān)保人未能履行連帶保證責(zé)任5.貸款人未能按約定期限和方式提供貸款6.貸款人擅自變更合同內(nèi)容或提前收回貸款7.第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)或?qū)е沦J款合同無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款并承諾按期歸還本金和利息的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.連帶保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助貸款人和借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到借款人拖延還款或拒絕還款的情況，貸款人可以依法采取訴訟或仲裁方式維護(hù)自身權(quán)益。2.如果