房地產并購買賣協議合同編號：__________房地產買賣協議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房地產描述3.1房地產位置：____________________3.2房地產面積：____________________3.3房地產現狀：____________________3.4房地產所有權證明：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應按照本協議約定的時間和方式向賣方支付房價款。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議約定的時間內將房地產交付給買方。5.2買方應在本協議約定的時間內完成房地產過戶手續。六、權利和義務6.1賣方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買方應按照約定時間支付房價款，并承擔房地產過戶所需費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產所有權證明2.房地產權屬清晰證明3.買賣雙方的身份證明4.房地產交付確認書5.房地產過戶手續辦理文件6.房價款支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房地產權屬清晰，存在法律糾紛。2.賣方未能在約定時間內交付房地產。3.賣方未能按照約定履行合同義務。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能在約定時間內完成房地產過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣協議：指房地產賣方和買方之間關于房地產交易的具體約定。2.賣方：指擁有房地產所有權并同意將其轉讓給他人的當事人。3.買方：指同意購買房地產并支付房價款的當事人。4.交付：指賣方將房地產的實際控制權轉移給買方的行為。5.過戶：指將房地產所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產權屬糾紛：在進行交易前，應進行產權調查，確保房地產權屬清晰。如發生糾紛，可通過法律途徑解決。2.過戶手續辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保齊全，以提高辦理效率。3.房價款支付問題：明確支付時間和方式，確保資金安全。如有延遲支付，可按照合同約定追究違約責任。4.交付時間延誤：賣方應按照約定時間交付房地產。如發生延誤，買方有權要求賣方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的