房產代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產事宜，達成如下協議：一、房產信息1.甲方同意委托乙方代理銷售的房產位于__________，房屋產權證號/不動產權證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。2.甲方同意委托乙方代理購買的房產位于__________，房屋產權證號/不動產權證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。二、代理權限1.乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，不得超越甲方授權范圍。如乙方超越授權范圍，由乙方承擔相應法律責任。3.乙方應認真履行代理職責，確保甲方的利益不受損害。三、代理期限1.雙方同意本合同的代理期限為：__________個月，自本合同簽訂之日起計算。2.如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。四、代理費用1.乙方代理銷售/購買房產，應向甲方收取代理費用，代理費用為成交總價的__________%。2.乙方應在房產交易完成后，向甲方開具合法的發票。五、房產交易1.乙方應根據甲方的要求，積極開展房產銷售/購買工作，協助甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.乙方應確保房產交易過程中的包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等環節的合法、合規。3.乙方應在房產交易過程中，維護甲方的合法權益，避免甲方利益受損。六、保密條款1.雙方在合同履行過程中，可能涉及甲方商業秘密、個人隱私等信息，雙方應對相關信息予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.違約方應按照守約方的實際損失金額支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房產平面圖3.房產銷售/購買合同模板4.授權委托書5.代理費用支付憑證6.房屋買賣合同7.資金支付憑證8.產權過戶相關文件9.保密協議10.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產信息，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定支付代理費用，導致合同無法履行。3.乙方未按照甲方要求積極開展房產銷售/購買工作，導致合同無法履行。4.乙方超越授權范圍行使代理權，導致合同無法履行。5.乙方未確保房產交易過程中的合法、合規，導致甲方利益受損。6.任何一方未履行保密義務，導致對方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房產所有權或處分權的個人或機構。2.乙方：指受托方，接受甲方委托進行房產代理銷售的個體或機構。3.代理銷售：指乙方根據甲方的委托，代理銷售甲方房產的行為。4.代理購買：指乙方根據甲方的委托，代理購買房產的行為。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。6.授權委托書：指甲方授權乙方行使代理權的書面文件。7.房產交易：指房產的買賣、贈與、交換等法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不完整或發生變化：及時與甲方溝通，補充完整房產信息，確保合同順利履行。2.甲方未按約定支付代理費用：提醒甲方履行合同約定的支付義務，如甲方仍不支付，可依法追討。3.乙方未積極開展代理工作：與乙方溝通，明確工作職責，如乙方仍不履行職責，可依法解除合同。4.乙方超越授權范圍：及時制止乙方超越授權范圍的行為，如乙方不改正，可依法解除合同。5.房產交易過程中出現違法行為：立即停止交易，報告相關部門，依法處理。6.保密信息泄露：與泄露方溝通，要求其停止泄露行為，如泄露方不配合，可依法追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產，尋求乙方提供代理銷售服務。2.甲方為購買房產，尋求乙方提供代理購買服務。3.甲方授權乙方代為簽署房屋買賣合同。4.甲方未支付代理費用，乙方提醒甲方履行