不動產買賣代理委托書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權代表甲方辦理標的物業的出售/購買事宜，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、協商交易價格、簽訂交易合同、辦理產權過戶等。1.2乙方應盡最大努力，維護甲方的合法權益，確保交易順利進行。第二條代理權限2.1乙方應在甲方的授權范圍內行事，不得超越甲方授權范圍。2.2乙方在行使代理權時，應遵守相關法律法規，誠實守信，不得損害甲方的利益。第三條代理費用3.2代理費包括但不限于乙方為實現委托事項所支付的通訊費、差旅費、廣告費等合理費用。第四條保密條款4.1除非依法應當向第三方披露信息外，乙方應對在代理過程中獲取的甲方個人信息、商業秘密等予以保密。4.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方在代理過程中，若存在故意隱瞞事實、欺詐等行為，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產買賣合同2.房產證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.代理授權書5.代理費用支付憑證6.成交確認書7.產權過戶相關文件8.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，視為違約。2.乙方未按約定事項履行代理職責的，視為違約。3.乙方超越授權范圍行事，造成甲方損失的，視為違約。4.雙方未按約定時間履行合同義務，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，發生爭議，未能通過協商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.標的物業：指本合同項下的不動產。3.代理費：指乙方為實現委托事項所收取的費用。4.代理授權書：指甲方授權乙方行使代理權的書面文件。5.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。2.問題：乙方未按約定事項履行代理職責。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，明確委托事項，并要求乙方改正。3.問題：乙方超越授權范圍行事，造成甲方損失。解決辦法：甲方應及時制止乙方行為，并要求乙方承擔賠償責任。4.問題：雙方未按約定時間履行合同義務。解決辦法：雙方應加強溝通，協調時間，確保合同順利履行。5.問題：雙方在履行合同過程中，發生爭議，未能通過協商解決。解決辦法：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擬出售名下不動產，尋求專業代理人協助辦理出售事宜。2.甲方擬購買不動產，尋求專業代理人協助辦理購買事宜。3.甲方對不動產市場不了