房屋交接時如何使用交房委托書合同編號：__________甲方（出售方）：注冊地址：________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________乙方（購買方）：注冊地址：________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋交接事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：_______________________（2）房屋面積：_______________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋規劃用途：____________________二、房屋交接時間及方式2.1房屋交接時間：雙方約定在________________年____月____日進行房屋交接。2.2房屋交接地點：____________________。2.3交接方式：甲方應將房屋及附屬設施、設備交付給乙方，乙方應驗收并接收。三、房屋交接內容3.1房屋實體及設施、設備（1）房屋主體結構及外觀；（2）房屋內部裝修及設施；（3）水電、燃氣、供暖等配套設施；（4）家具、家電等附屬設施；3.2相關證件及資料（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）物業入住手續及相關資料；（4）水電、燃氣、供暖等戶號及密碼；四、房屋交接過程中雙方義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施、設備的完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。4.2乙方應按照約定時間、地點進行房屋交接，如有特殊情況需提前或延遲，應與甲方協商一致。4.3雙方應共同核實交接內容，確保房屋及附屬設施、設備無遺漏。五、房屋交接后事項5.1甲方應協助乙方辦理水電、燃氣、供暖等戶號過戶手續。5.2甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給乙方。5.3乙方應按照約定時間支付購房款，并按照合同約定承擔房屋交易稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交接完畢之日終止。甲方（出售方）：______________________乙方（購買方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規劃用途證明4.房屋結構及面積測量報告5.家具、家電清單6.水電、燃氣、供暖等戶號及密碼資料7.物業入住手續及相關資料8.房屋交易稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋及附屬設施、設備，或交付的房屋及附屬設施、設備存在損壞，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或未按照合同約定承擔房屋交易稅費，乙方應承擔違約責任。3.甲方未協助乙方辦理水電、燃氣、供暖等戶號過戶手續，甲方應承擔違約責任。4.甲方未將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給乙方，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.違約責任：是指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交接時間、地點的變更：如遇特殊情況需提前或延遲交接，雙方應協商一致，并書面確認。2.房屋及附屬設施、設備損壞：發現問題應及時告知甲方，由甲方負責修復或賠償。3.戶號及密碼的交接：雙方應共同核實戶號及密碼，確保無誤。4.物業入住手續及相關資料的交接：甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利入住。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣