簡單租契樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本租契，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（詳細地址），房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋的附屬設施和設備包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本租契的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為____（現金、轉賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在租賃開始日前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施退還給甲方，并按約定條件辦理退還手續。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本租契各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本租契一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本租契自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.設施使用說明5.維修記錄6.房屋退還證明二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，甲方有權解除租賃合同并要求乙方支付違約金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.甲方未按時交付房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協商解決，要求其在規定時間內支付租金；如協商無果，甲方有權解除租賃合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設施：甲方可以要求乙方按市價賠償，并要求其修復或更換損壞設施。3.甲方未按時交付房屋及附屬設施：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金，并在規定時間內交付房屋及附屬設施。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有房屋給他人使用。2.短期或