房屋買賣定金協(xié)議范本范本版合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、定金條款4.1買方同意在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為購買上述房屋的誠意金。4.2定金支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）4.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。4.4定金退還：4.4.1若買方按照本協(xié)議約定履行購買房屋的義務(wù)，定金將計入購房款。4.4.2若買方未按照本協(xié)議約定履行購買房屋的義務(wù)，賣方有權(quán)不退還定金。4.4.3若賣方未按照本協(xié)議約定履行出售房屋的義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金。五、購房款項及支付方式5.1買方應(yīng)按照下列時間表支付購房款：（1）定金：人民幣____元（已支付）（2）首付款：人民幣____元，在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣____元，在房屋過戶完成后支付。5.2購房款支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶費用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方未按照本協(xié)議約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并不退還定金。7.3賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍退還定金。八、爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋過戶證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.買方未按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并不退還定金。2.賣方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍退還定金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在本協(xié)議簽署后支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。2.購房款：買方按照約定支付給賣方的房屋交易款項。3.過戶手續(xù)：買方辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方未出具定金收據(jù)。解決辦法：買方應(yīng)要求賣方及時出具定金收據(jù)，確保權(quán)益。2.買方支付購房款后，賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方應(yīng)要求賣方按照約定交付房屋，如賣方拒絕，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還購房款。3.買方未按照約定支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并不退還定金。4.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍退還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.買方有意購買賣方名下房