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文檔簡介

農村房屋轉讓買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于_______市/縣/鎮/村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續時支付。第三條過戶及交付3.1雙方應依法辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將標的房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙移交手續。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續辦理完成后終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.標的房屋權屬證明文件4.房屋評估報告5.房屋過戶申請表6.稅費計算單7.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續，或提供虛假產權證明文件的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款項的，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定以合同約定和相關法律法規為準。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于_______市/縣/鎮/村_______號。2.過戶手續：指將標的房屋的產權轉讓給乙方的法律程序。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的預付款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償款項，計算方式為本合同總價款的_______%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產權糾紛：及時與房產交易中心聯系，提供相關證據，依法解決。2.遇到過戶手續辦理緩慢：咨詢相關部門，了解辦理進度，催促加快辦理。3.遇到付款問題：雙方協商解決，必要時可尋求法律途徑。4.遇到交付房屋問題：雙方協商確定交付時間、方式，確保房屋及鑰匙順利移交。五、所有應用場景：1.農村房屋轉讓買賣雙方為親屬關系。2.農村房屋轉讓買賣雙方為非親屬關系。3.農

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