編號：__________2024服裝品牌商鋪出租合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024服裝品牌商鋪出租合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃物業2.1物業描述2.2物業面積2.3物業位置第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責任第六章：維修與保養6.1維修責任分配6.2保養內容與周期第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二章：其他條款12.1租賃押金12.2租賃物轉讓12.3合同續簽第十三章：附件13.1物業照片13.2租賃押金收據13.3物業鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的份數合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系方式：__________第二章：租賃物業2.1物業描述2.1.1物業名稱：__________2.1.2物業類型：__________2.1.3物業內設施：__________2.2物業面積2.2.1總面積：__________2.2.2可租賃面積：__________2.3物業位置2.3.1地理位置：__________2.3.2交通情況：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：__________3.3續租條款3.3.1續租通知期限：__________3.3.2續租租金調整方式：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付日期：__________第五章：使用及管理5.1承租方使用范圍5.1.1使用范圍：__________5.2出租方管理責任5.2.1管理責任：__________第六章：維修與保養6.1維修責任分配6.1.1出租方維修責任：__________6.1.2承租方維修責任：__________6.2保養內容與周期6.2.1保養內容：__________6.2.2保養周期：__________第七章：保險7.1保險責任7.1.1保險覆蓋范圍：__________7.2保險購買7.2.1保險購買責任：__________7.2.2保險有效期限：__________第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更條件：__________8.2解除條件8.2.1合同解除條件：__________第九章：違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方違約行為：__________9.1.2違約責任承擔：__________9.2承租方違約9.2.1承租方違約行為：__________9.2.2違約責任承擔：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2仲裁或訴訟地點10.2.1仲裁或訴訟地點：__________第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：__________11.2合同修改11.2.1合同修改程序：__________11.3合同終止11.3.1合同終止條件：__________第十二章：其他條款12.1租賃押金12.1.1押金金額：__________12.1.2押金退還條件：__________12.2租賃物轉讓12.2.1轉讓條件：__________12.2.2轉讓通知期限：__________12.3合同續簽12.3.1續簽條件：__________12.3.2續簽租金調整：__________第十三章：附件13.1物業照片13.2租賃押金收據13.3物業鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的份數甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內對物業進行必要的維修和保養，包括但不限于水電設施、消防設施、建筑物結構等的安全檢查和維護。1.2甲方應保證物業的安全性和符合相關法律法規的要求，承擔因物業安全隱患導致的全部責任。1.3甲方應負責物業的公共區域清潔和維護，確保物業環境的整潔和舒適。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定合法使用物業，不得擅自改變物業用途，不得從事違法活動。2.2乙方應負責自身經營活動的安全和合規，承擔因自身原因導致的全部責任。2.3乙方應合理使用物業設施，如有損壞，應負責修復或按價賠償。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、誠實、透明地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業的租賃服務。3.2第三方中介應負責協調甲方和乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規發票。附加條款四：甲方為主導時的附加說明4.1甲方在進行物業維修和保養時，應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。4.2甲方應按照法律法規的要求，定期對物業進行安全檢查，確保物業的安全性。4.3甲方應負責物業的公共區域維護，包括綠化、照明、公共設施等。附加條款五：乙方為主導時的附加說明5.1乙方在使用物業時，應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法活動。5.2乙方應合理使用物業設施，如有損壞，應負責修復或按價賠償。5.3乙方在經營活動中產生的廢棄物，應按照相關規定進行妥善處理。附加條款六：第三方中介為主導時的附加說明6.1第三方中介在履行中介職責時，應公正、誠實、透明地處理合同事宜，維護雙方的合法權益。6.2第三方中介應按照約定時間收取中介費，并開具正規發票。6.3第三方中介在協調甲方和乙方之間的溝通時，應積極、及時、有效地解決問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業照片2.租賃押金收據3.物業鑰匙交付記錄4.甲方（出租方）營業執照復印件5.乙方（承租方）營業執照復印件6.第三方中介資質證明復印件7.物業設施設備清單8.物業維修保養記錄9.法律法規規定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定時間交付物業未按照約定維修和保養物業未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用物業未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未按照約定提供中介服務未公正、誠實、透明地處理合同事宜未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間提供租賃服務的中介機構。4.租金：指承租方支付給出租方的物業使用費。5.租賃押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的押金。6.違約：指未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業設施設備損壞解決辦法：聯系第三方中介協調維修事宜，必要時雙方共同評估維修費用。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應在合同約定的支付時間內支付租金，否則甲方有權按約定收取滯納金。3.問題：物業使用范圍變更