終止房屋租賃合同雙方自愿合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現雙方經協商一致，決定提前終止上述租賃合同，現將雙方自愿終止合同事宜明確如下：一、終止條件1.本合同終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應按照本合同約定的方式辦理合同終止手續。二、終止手續1.甲乙雙方應在本合同終止協議生效后____個工作日內，共同前往租賃房屋所在地房產管理部門，辦理房屋租賃合同終止登記手續。2.甲乙雙方應在本合同終止協議生效后____個工作日內，相互交換相關證件和資料，以便辦理合同終止手續。三、終止后的權利義務1.合同終止后，乙方應停止使用租賃房屋，并將房屋及附屬設施、設備交還給甲方。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金、押金等費用。具體退款金額和方式按照本合同約定的條款執行。3.合同終止后，甲乙雙方對彼此之間因履行本合同所產生的一切權利義務關系均告終止。四、保密條款1.除非依法應當向第三方披露的信息外，甲乙雙方應對本合同終止協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本合同終止協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同終止協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同終止協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同終止協議具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同終止協議3.雙方身份證明文件4.房屋所有權證5.租金支付憑證6.押金收據7.房屋交接單8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經對方同意，單方面宣布終止合同的行為。2.未按約定時間履行義務：未按照合同約定的時間完成相關手續或支付費用。3.未妥善保管房屋及附屬設施：未按照合同約定妥善保管租賃房屋及附屬設施，導致損失或損壞。4.信息披露不當：違反保密條款，向第三方披露合同相關信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同的爭議：雙方協商確定終止日期和相關費用，必要時可尋求法律咨詢。2.未按約定時間履行義務：提醒對方履行合同約定，必要時可依法催告或尋求法律途徑。3.房屋及附屬設施損壞：拍照取證，雙方協商賠償事宜，必要時可尋求法律咨詢。4.信息披露不當：及時與對方溝通，要求停止違約行為，必要時可依法采取措施。五、所有應用場景：1.雙方協商一致提前終止房屋租賃合同。