私人住房買賣合同書合同編號：__________私人住房買賣合同書賣方：1.姓名（全稱）：____________2.性別：____________3.身份證號碼：____________4.地址：____________5.聯系電話：____________買方：1.姓名（全稱）：____________2.性別：____________3.身份證號碼：____________4.地址：____________5.聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋產權性質：____________1.3房屋規劃用途：____________1.4房屋產權證號：____________1.5房屋面積：____________平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%作為定金支付給賣方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本合同簽訂之日起____個月內，將剩余的交易價格支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，買方應按約定支付剩余的交易價格。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證該房屋不存在任何質量問題，并承諾在過戶后____個月內，對于因房屋質量問題導致的損失，承擔相應的維修和賠償責任。4.2買方應合理使用該房屋，并按照物業管理規定進行維護。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房資格證明復印件8.購房合同復印件9.物業費、水電費等公共費用繳納證明復印件10.其他可能需要的相關文件復印件二、違約行為及認定：1.賣方遲延交付房屋或無法交付房屋的，構成違約。2.賣方未按約定時間退還定金的，構成違約。3.賣方未履行合同約定的維修責任的，構成違約。4.買方遲延支付交易價格的，構成違約。5.買方未合理使用房屋或未按物業管理規定進行維護的，構成違約。6.任何一方未經對方同意單方面解除合同的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分交易價格，作為購買決心的表現。4.交易價格：買方應支付給賣方的不含稅房屋買賣價格。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方遲延交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務，賣方仍不履行的，買方有權解除合同并要求退還已支付的款項。2.買方遲延支付交易價格：賣方可以催告買方履行支付義務，買方仍不履行的，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。3.房屋質量問題：買方應在過戶后一定時間內向賣方提出質量問題，賣方應在約定時間內進行維修或賠償。4.物業費、水電費等公共費用未繳納：買方應及時向物業管理處查詢并繳納相關費用。5.需要補充提供的文件：買方應及時補充提供相關文件，以免影響過戶進度。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.