烏魯木齊服務式公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有烏魯木齊服務式公寓的出租權，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃標的甲方出租的服務式公寓位于__________，公寓面積為__________平方米，共計__________間房間。第二條租賃期限本租賃協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。第五條雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證公寓符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）負責公寓的水、電、燃氣、供暖等公共設施的正常運行。（3）本協(xié)議簽訂后，甲方不得無故提前解除租賃合同。2.乙方權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定的租金和支付方式按時支付租金。（2）合理使用公寓，不得擅自改變公寓結構和用途。（3）妥善保管甲方提供的鑰匙和門禁卡，如有丟失或損壞，乙方應按市價賠償。（4）遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第六條提前解除協(xié)議1.雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前__________個月書面通知甲方。2.提前解除協(xié)議的，甲方有權按乙方未付租金的__________比例收取違約金。第七條違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定提供公寓的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烏魯木齊服務式公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓所有權證明文件5.水、電、燃氣、供暖等公共設施正常運行證明文件6.公寓物業(yè)管理規(guī)定7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供公寓：包括但不限于公寓不符合居住條件、未確保公共設施正常運行、未經乙方同意擅自改變公寓結構或用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、以不正當理由提前解除協(xié)議等。3.雙方違反其他約定：包括但不限于擅自提前解除協(xié)議、未按約定使用和保管公寓、違反物業(yè)管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓：乙方有權要求甲方在一定期限內整改或解除合同，并要求違約金賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.公寓設施損壞或故障：甲方應及時維修，如因維修導致無法使用，應減免相應租金。4.物業(yè)管理制度違反：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理主管部門投訴。5.提前解除協(xié)議：