編號：__________2024房地產租賃合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產租賃合同書樣本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同雙方簡介1.3合同目的和依據第二章：租賃財產描述2.1房地產基本情況2.2房屋結構與設施2.3物業管理情況第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍5.3租賃物的使用限制第六章：雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的續簽條件11.3合同的附件第十二章：其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋轉讓或轉租條款第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：前言1.1合同背景本合同由甲乙雙方于2024年共同簽訂，甲方為房地產所有權人，乙方為合法的自然人或其他組織，乙方愿意租賃甲方擁有的房地產。1.2合同雙方簡介甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.3合同目的和依據第二章：租賃財產描述2.1房地產基本情況位于________市的________房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2房屋結構與設施房屋結構：__________房屋設施：__________2.3物業管理情況物業管理公司名稱：__________物業管理服務內容：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需續約，應在本合同到期前一個月內與甲方協商一致并簽訂書面續約協議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租金支付周期租金每____個月支付一次。4.3租金支付方式乙方應在每個租金支付周期開始前____個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調整條款租金調整應在本合同期限內，由雙方協商確定。第五章：租賃用途5.1租賃物的使用目的乙方租賃該房地產僅用于__________。5.2租賃物的使用范圍乙方使用房地產時，不得違反法律法規，不得損害甲方利益，不得影響其他業主的正常生活。5.3租賃物的使用限制乙方不得將租賃物轉租、轉借或用作違法用途。第六章：雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應負責房地產的日常維護和管理工作。6.2承租人的權利與義務乙方按約定支付租金，并合理使用房地產。乙方應在租賃期限內，負責租賃物的愛護和保護。第七章：違約責任7.1出租人違約責任甲方未按約定提供房地產或提供的房地產不符合約定，應承擔相應的違約責任。7.2承租人違約責任乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償方式違約方應承擔守約方的損失，并支付相應的違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）租賃期滿，乙方未續租；（2）乙方嚴重違反本合同條款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第十章：合同的終止10.1合同終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法強制終止。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將租賃物交還給甲方，并辦理相關手續。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續簽條件合同續簽應在新合同期開始前一個月內，由雙方協商一致并簽訂書面續簽協議。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）租賃雙方身份證復印件；（3）其他重要文件。第十二章：其他約定12.1房屋維修責任房屋的正常維護、維修由甲方負責。12.2房屋保險責任甲方應按照法律規定，辦理房屋保險，并將保險單復印件交乙方留存。12.3房屋轉讓或轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內對房地產進行正常的維護、維修，包括但不限于房屋的結構、設施、設備等的檢查、維修和更換。維修工作應在乙方同意的時間和方式進行，以免影響乙方的正常使用。2.甲方應確保房地產的設施、設備等在租賃期間處于正常工作狀態。如因設備故障等原因導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后____小時內修復或提供替代方案。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得擅自進入租賃物。如甲方因特殊情況需要進入，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。4.甲方應在合同期限內，按照法律規定和合同約定，承擔房地產的相關稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業管理費等。5.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致租賃物權屬發生爭議，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方不得要求乙方支付任何形式的押金。如甲方要求乙方支付押金，乙方有權拒絕，并有權解除本合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按約定支付租金，并按照合同約定合理使用房地產。如乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方不得將租賃物轉租、轉借或用作違法用途。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善導致的一切風險和損失。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用或按甲方要求支付賠償金。4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構和設施。如乙方因特殊需求需要進行改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。5.乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得損害其他業主的利益。如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。6.乙方有權在合同期限內提出對房地產的合理改進意見或建議。如甲方未按照乙方的合理意見進行改進，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費。中介費的金額、支付方式和支付時間由雙方在中介服務合同中約定。2.第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確、完整。如因中介方原因導致合同簽訂過程中出現糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.第三方中介在合同簽訂后，不得以任何理由干預甲乙雙方的正常履行合同。中介方在合同履行過程中提供的任何建議、意見均不得作為甲乙雙方履行合同的依據。4.甲乙雙方在合同履行過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方中介不作為合同爭議的調解方或裁判方。5.甲乙雙方應按照合同約定支付中介費。如甲乙雙方未按約定支付中介費，第三方中介有權要求甲乙雙方支付中介費，并有權解除中介服務合同。6.第三方中介在提供中介服務過程中，應遵守相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。如第三方中介違反此約定，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃雙方身份證復印件3.房屋租賃合同原件4.物業公司提供的物業服務內容說明5.房屋設施設備清單及維護記錄6.租金支付證明文件7.租賃用途證明文件8.房屋維修記錄9.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房地產或提供的房地產不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或損失，視為乙方違約。5.乙方未經甲方同意擅自改變租賃物的結構和設施，視為乙方違約。6.乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借或用作違法用途，視為乙方違約。7.第三方中介提供的中介服務不符合約定或違反法律法規，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.物業管理：《物業管理條例》4.租金：《城市房地產租賃管理辦法》5.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償，用于彌補因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產或房地產不符合約定。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并協商解決。如協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方繼續違約，甲方有權采取法律手段追討租金及損失。3.問題：房屋設施設備故障或損壞。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后盡快修復或提供替代方案。如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。4.問題：乙方