開發土地開發合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權轉讓給乙方進行開發建設，乙方支付轉讓價款的事宜，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1甲方持有位于__________（以下簡稱“目標土地”）的土地使用權，土地使用權證號：__________。1.2目標土地面積為__________平方米（以下簡稱“土地面積”），土地用途為__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（以下簡稱“轉讓價款”）購買甲方持有的目標土地使用權。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉讓價款。付款方式如下：（1）自本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內，乙方支付剩余的轉讓價款。第三條土地交付及開發期限3.1甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，將目標土地交付給乙方。3.2乙方應自土地交付之日起，按照我國相關法律法規及規劃要求，進行土地開發建設。開發期限為__________年，自土地交付之日起計算。第四條合同的履行及保障4.1甲方應保證其對目標土地享有合法、有效的土地使用權，并保證目標土地不存在任何權利爭議、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并按照我國相關法律法規及規劃要求進行土地開發建設。4.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，確保合同的順利實施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權證復印件2.目標土地規劃文件3.乙方資質證明復印件4.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其持有的目標土地使用權轉讓給乙方進行開發建設，乙方支付轉讓價款。為確保合同的順利履行，維護甲方的合法權益，甲方引入第三方作為履約擔保，特訂立本合同。第一條第三方主體1.1甲方引入的第三方主體為__________（以下簡稱“第三方”），第三方同意為乙方履行合同義務提供擔保。1.2第三方應具備較強的履約能力，具有良好的信譽，能確保合同的順利履行。第二條甲方權益保障2.1第三方同意在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金（以下簡稱“保證金”），用以保證乙方按約履行合同義務。2.2保證金將用于以下方面：（1）乙方違約時，作為甲方損失的賠償；（2）合同履行完畢后，無息退還給第三方。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并按照我國相關法律法規及規劃要求進行土地開發建設。3.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前征得甲方及第三方同意，并辦理相關手續。3.3乙方應在土地交付之日起__________年內完成土地開發建設，否則視為違約。第四條甲方的權利及利益4.1甲方有權監督乙方按照約定進行土地開發建設，并有權對乙方的開發行為進行指導。4.2甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。4.3甲方在合同履行完畢后，有權要求第三方退還保證金。第五條第三方的主體責任5.1第三方作為乙方的履約擔保，應確保乙方按照本合同約定履行合同義務。5.2如乙方違約，第三方應承擔連帶責任，賠償甲方的損失。5.3第三方應在合同履行完畢后，無息退還保證金。第六條違約責任及爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。6.3甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權證復印件2.目標土地規劃文件3.乙方資質證明復印件4.第三方履約擔保文件第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的本合同在原有土地開發合同的基礎上，引入第三方主體作為乙方的履約擔保，旨在確保合同的順利履行，維護甲方的合法權益。通過詳細規劃第三方的責權利等相關條款，強化了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。引入第三方主體作為履約擔保，有利于保障甲方的權益。第三方主體承擔連帶責任，確保乙方按照合同約定履行義務，如乙方違約，第三方應承擔賠償責任。此外，甲方有權監督乙方的開發行為，并有權要求乙方立即改正違約行為。本合同以甲方的權益為主導，充分保障了甲方的利益。甲方有權在合同履行過程中對乙方進行指導，確保土地開發建設符合相關法律法規及規劃要求。同時，甲方在合同履行完畢后有權要求第三方退還保證金，確保甲方利益不受損失。通過增加乙方的違約及限制條款，本合同對乙方的行為進行了嚴格約束。乙方不得擅自改變土地用途，需征得甲方及第三方同意。如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。總之，本合同第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，乙方購買甲方持有的目標土地使用權進行開發建設，甲方同意提供轉讓條件。為確保合同的順利履行，維護乙方的合法權益，乙方引入第三方作為履約擔保，特訂立本合同。第一條第三方主體1.1乙方引入的第三方主體為__________（以下簡稱“第三方”），第三方同意為乙方履行合同義務提供擔保。1.2第三方應具備較強的履約能力，具有良好的信譽，能確保合同的順利履行。第二條乙方的權益保障2.1第三方同意在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為保證金（以下簡稱“保證金”），用以保證甲方按約履行合同義務。2.2保證金將用于以下方面：（1）甲方違約時，作為乙方損失的賠償；（2）合同履行完畢后，無息退還給第三方。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定，將目標土地使用權轉讓給乙方。3.2甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前征得乙方及第三方同意，并辦理相關手續。3.3甲方應在合同約定的期限內完成土地交付，否則視為違約。第四條乙方的權利及利益4.1乙方有權按照本合同約定，購買甲方持有的目標土地使用權。4.2乙方有權監督甲方按照約定進行土地交付，并有權對甲方的交付行為進行指導。4.3乙方在合同履行完畢后，有權要求第三方退還保證金。第五條第三方的主體責任5.1第三方作為甲方的履約擔保，應確保甲方按照本合同約定履行合同義務。5.2如甲方違約，第三方應承擔連帶責任，賠償乙方的損失。5.3第三方應在合同履行完畢后，無息退還保證金。第六條違約責任及爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。6.3甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權證復印件2.目標土地規劃文件3.甲方資質證明復印件4.第三方履約擔保文件第三篇范文總結：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的本合同在原有土地開發合同的基礎上，引入第三方主體作為甲方的履約擔保，旨在確保合同的順利履行，維護乙方的合法權益。通過詳細規劃第三方的責權利等相關條款，強化了乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加了甲方的違約及限制條款。引入第三方主體作為履約擔保，有利于保障乙方的權益。第三方主體承擔連帶責任，確保甲方按照合同約定履行義務，如甲方違約，第三方應承擔賠償責任。此外，乙方有權監督甲方的交付行為，并有權要求甲方立即改正違約行為。本合同以乙方的權益為主導，充分保障了乙方