商業街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有商業街商鋪的出租權，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業街商鋪，并支付租金等費用。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期內對商鋪享有合法的使用權。4.2甲方負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方有權對商鋪進行定期檢查，但應提前通知乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應妥善保管商鋪內的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業街商鋪租賃合同文本2.商鋪位置、面積、用途的相關證明材料3.租賃期限的相關文件4.租金支付憑證5.商鋪設施損壞修復或賠償協議6.乙方經營許可證明文件7.甲方提供的商鋪基礎設施運行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪使用權2.甲方未保證商鋪基礎設施正常運行3.甲方未按約定時間支付租金4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途5.乙方未妥善保管商鋪設施，造成損壞6.乙方未遵守國家法律法規，從事違法經營活動7.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，協商修復或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協商解決或依法追討。3.租賃期限變更：雙方協商一致，簽訂補充協議。4.甲方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，協商解決。5.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，違約金