新房子一樓出售合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道新房子一樓的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____、____、____等，具體狀況以附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》為準。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分____期向甲方支付購房款，具體付款時間和金額如下：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；第二期：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；第三期：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；第四期：剩余款項，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體費用以附件二《過戶稅費明細》為準。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方在合同簽訂后，無正當理由單方面要求解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》和附件二《過戶稅費明細》是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》附件二：《過戶稅費明細》第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________第三方主體（擔(dān)保人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道新房子一樓的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意接受第三方主體的擔(dān)保；為確保甲方的權(quán)益，第三方主體愿意提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條范文）第二條購買價格及支付方式（同第二條范文）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條范文）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付購房款，否則甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方主體應(yīng)無條件向甲方支付購房款。4.2若乙方在合同簽訂后無正當理由單方面要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償乙方損失，同時第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條第三方主體的擔(dān)保責(zé)任5.1第三方主體應(yīng)對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期向甲方支付購房款。5.2若乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付購房款。5.3第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方在合同履行過程中，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢。第七條合同的變更和解除（同第四條范文）第八條爭議解決（同第六條范文）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》和附件二《過戶稅費明細》是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》附件二：《過戶稅費明細》第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保人，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強合同的履行保障：第三方主體的介入，使得乙方在履行合同過程中，一旦出現(xiàn)違約行為，甲方可以要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，從而確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.分散合同風(fēng)險：第三方主體作為擔(dān)保人，可以有效分散合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，減輕甲乙雙方的負擔(dān)。3.提高合同的信譽度：第三方主體的介入，增加了合同的信譽度，有利于甲乙雙方更好地履行合同，促進交易的順利進行。4.強化甲方的權(quán)利地位：本合同在條款設(shè)置上，充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。5.加大對乙方的限制：本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，旨在約束乙方履行合同，防止乙方出現(xiàn)違約行為，保障甲方的權(quán)益。總之，通過引入第三方主體并強調(diào)甲方權(quán)益主導(dǎo)，本合同旨在構(gòu)建一個公平、公正、有序的房產(chǎn)交易環(huán)境，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時也促進乙方的履行義務(wù)，實現(xiàn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________第三方主體（擔(dān)保人）：地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道新房子一樓的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意接受第三方主體的擔(dān)保；為確保乙方的權(quán)益，第三方主體愿意提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條范文）第二條購買價格及支付方式（同第二條范文）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條范文）第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按期向乙方交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方主體應(yīng)無條件向乙方支付購房款。4.2若甲方在合同簽訂后無正當理由單方面要求解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方損失，同時第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償乙方損失，同時第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條第三方主體的擔(dān)保責(zé)任5.1第三方主體應(yīng)對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按期向乙方交付房產(chǎn)。5.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付購房款。5.3第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2甲方在合同履行過程中，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至甲方履行完畢。第七條合同的變更和解除（同第四條范文）第八條爭議解決（同第六條范文）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》和附件二《過戶稅費明細》是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》附件二：《過戶稅費明細》第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保人，并強調(diào)乙方權(quán)益主導(dǎo)，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強合同的履行保障：第三方主體的介入，使得甲方在履行合同過程中，一旦出現(xiàn)違約行為，乙方可以要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，從而確保乙方的權(quán)益得到充分保障。2.分散合同風(fēng)險：第三方主體作為擔(dān)保人，可以有效分散合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，減輕甲乙雙方的負擔(dān)。3.提高合同的信譽度：第三方主體的介入，增加了合同的信