物業托管合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業所有權人或物業使用權人，擁有上述物業的合法所有權或使用權，并希望將其物業委托給乙方進行管理和維護；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定對甲方物業進行管理和維護。雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業地址：1.2物業類型：1.3物業面積：第二條委托事項2.1乙方作為受托方，應負責對甲方物業進行日常管理和維護，確保物業的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業進行必要的維修、保養和更新。2.3乙方應負責物業的公共設施和公共區域的維護和管理，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、公共衛生間、停車場等。2.4乙方應負責物業的安全保衛工作，確保物業的安全和甲方及物業使用人的財產安全。2.5乙方應負責物業的消防安全工作，確保物業符合消防安全要求，并制定相應的消防安全制度和應急預案。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第四條費用及支付4.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業托管費用。4.2物業托管費用為每月每平方米人民幣____元，按月支付。4.3甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付當月的物業托管費用。4.4乙方應向甲方提供合法、正規的發票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定管理和維護物業，導致物業損失或甲方及物業使用人人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按照約定支付物業托管費用的，乙方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業所有權證明或使用權證明2.物業詳細信息清單3.物業維護和更新計劃4.消防安全制度和應急預案5.物業托管費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業托管費用：逾期支付、未支付。2.乙方未按約定管理和維護物業：未履行維護義務、導致物業損失或人身損害。3.乙方未按約定提供發票：未能提供合法、正規的發票。4.雙方未按約定解決爭議：未能通過友好協商解決或協商不成后未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業托管合同：一方（甲方）將其物業所有權或使用權委托給另一方（乙方）進行管理和維護的合同。2.物業管理：對物業的日常管理和維護，包括維修、保養、更新等。3.物業所有權人：對物業擁有合法所有權的個人或單位。4.物業使用權人：對物業擁有合法使用權的個人或單位。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付或未支付物業托管費用：乙方應及時與甲方溝通，要求其在規定時間內支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定管理和維護物業：甲方有權要求乙方立即改正，如導致損失或人身損害，乙方應承擔相應賠償責任。3.乙方未按約定提供發票：甲方有權要求乙方提供合法、正規的發票，如乙方未能提供，甲方有權解除合同。4.雙方在履行合同過程中發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業所有權人或使用權人需要將物業委托給專業管理機構進行日常管理和維護。2.物業所有權人或使用權人長期不在物業所在地，需要將物業委