私人土地使用權轉讓合同書范本合同編號：__________私人土地使用權轉讓合同書1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________一、土地使用權轉讓1.甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權。2.土地使用權轉讓的范圍包括土地面積為____________________平方米，具體位置和界限詳見附件一。3.甲方應保證其對土地的使用、收益和處分權能完整無瑕疵，并保證土地使用權不受任何第三方權利的干擾和侵害。二、轉讓價格及支付方式1.乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。3.付款方式如下：a)乙方在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____________________%；b)乙方在辦理土地使用權過戶手續完成后，向甲方支付轉讓價款的____________________%。三、土地使用權過戶1.甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，并將土地使用權證交付給乙方。2.乙方應按照相關法律法規和政策規定，承擔土地使用權過戶所涉及的稅費。3.雙方應共同配合，確保土地使用權過戶手續在本合同簽訂后個月內完成。四、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在土地使用權過戶完成后自動終止。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若甲方未能按照約定提供土地使用權，或土地使用權存在瑕疵，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并支付違約金。3.若乙方未能按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同附件一為土地位置和界限圖，附件二為土地使用權證復印件。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：土地位置和界限圖2.附件二：土地使用權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供土地使用權，或土地使用權存在瑕疵。2.乙方未能按照約定支付轉讓價款。3.土地使用權過戶手續未在約定時間內完成。4.甲方未協助乙方辦理土地使用權過戶手續。5.雙方未共同配合完成土地使用權過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權利。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的土地使用權購買價格。3.土地使用權過戶：指土地使用權由甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉讓過程中，可能出現土地權屬糾紛。解決辦法：雙方應進行土地權屬調查，確保土地使用權清晰無爭議。2.土地使用權過戶手續復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應提前了解過戶流程和所需材料，共同配合完成過戶手續。3.轉讓價款的支付可能出現延遲。解決辦法：雙方應明確付款方式和時間，乙方應按照約定及時支付轉讓價款。4.甲方未能提供土地使用權或土地使用權存在瑕疵。解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還