住房租賃合同版合同編號：__________住房租賃合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋包括：______（具體房屋的房間、面積等詳細信息）。1.2乙方租賃的房屋僅限于自用，不得轉租、轉借或用于任何非法用途。第二條租金2.2乙方應在租賃期限屆滿前一個月通知甲方是否續租。如乙方選擇續租，甲乙雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限和租金標準執行。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。第四條維修和保養4.1甲方應保證租賃房屋的安全和基本設施的正常使用。租賃期間，因房屋本身結構、設備等原因導致的損壞，甲方應負責修復。4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元作為押金。5.2在租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方剩余押金。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。6.2甲方提前解除本合同的，應支付給乙方一個月租金的違約金。乙方提前解除本合同的，應支付給甲方一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋的房產證復印件2.租賃房屋的平面圖3.租賃房屋的主要設施和設備的清單4.租金支付記錄5.維修和保養記錄6.押金收據7.提前解除合同的通知書8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定維修和保養租賃房屋，導致房屋損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃房屋。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施設備損壞，責任不明確。解決辦法：雙方協商確定責任方，并由責任方承擔維修和更換費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應及時提供租賃房屋，否則乙方有權解除合同。4.問題：租賃期限屆滿，乙方需續租。解決辦法：雙方協商簽訂新的租賃