團購商品房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，套內面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑設計、設施設備、裝修標準等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付房價款的__________%；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余的房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按本合同約定時間將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以乙方實際接收之日為準。3.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關要求，并承擔相關費用，確保乙方順利辦理產權登記。3.3乙方應按本合同約定時間辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權、使用權、處置權等權益歸甲方所有，無任何權利瑕疵。4.2甲方應對該房屋進行維修、養護，確保房屋質量。4.3甲方應按照本合同約定時間交付該房屋，并保證該房屋符合交付條件。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定時間支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定時間辦理產權登記手續。5.3乙方應合理使用該房屋，并遵守物業管理等相關規定。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間交付該房屋的，應按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款，并按照已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定時間辦理產權登記手續的，應按照逾期辦理部分房價款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：房屋建筑設計、設施設備、裝修標準等詳細情況（此處附上相關詳細情況）一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號證明2.房屋建筑設計、設施設備、裝修標準等詳細情況3.付款憑證4.產權登記手續辦理相關文件5.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付該房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定交付該房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定時間辦理產權登記手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發商投資建設，用于出售的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與開發商簽訂的，約定房屋買賣權利義務關系的法律文件。3.交付：指開發商將具備入住條件的房屋實際交給購房者的行為。4.產權登記：指購房者依法辦理的，將房屋所有權登記在自己名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，直至交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：要求甲方按照約定修復或重新建設，并承擔相應費用。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，直至收到房款。4.乙方未能辦理產權登記：解決辦法：協助乙方辦理相關手續，并承擔相關費用