編號：__________2024房屋買賣合同書封面甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同書封面合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規1.3合同簽訂地點和日期第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋規劃用途2.4房屋現狀第三章：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務3.3雙方共同遵守的原則第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3房屋交易稅費第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續及期限5.3房屋交付及過戶的費用第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題的處理6.3保修范圍及期限第七章：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3調解與仲裁第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序第十章：附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同的保管和復制第十一章：房屋買賣合同的續簽11.1合同續簽的條件及程序11.2續簽合同的價格及支付方式11.3續簽合同的交付及過戶第十二章：房屋買賣合同的轉讓12.1合同轉讓的條件及程序12.2轉讓合同的價格及支付方式12.3轉讓合同的交付及過戶第十三章：房屋買賣合同的解除13.1合同解除的條件及程序13.2解除合同的價格及支付方式13.3解除合同的交付及過戶第十四章：其他約定14.1物業管理及費用14.2房屋改造及維修14.3雙方的其他約定合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________本合同所稱房屋，是指位于__________的房產。1.2法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同簽訂地點和日期本合同于____年__月__日，在__________簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。2.2房屋位置及面積上述房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋規劃用途上述房屋規劃用途為__________。2.4房屋現狀上述房屋現狀為__________。第三章：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證對房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。3.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務。3.3雙方共同遵守的原則雙方應誠實守信，共同遵守本合同的約定。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3房屋交易稅費雙方應按照國家法律法規規定的標準承擔房屋交易稅費。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續及期限雙方應在本合同簽訂后____日內，共同辦理房屋過戶手續。5.3房屋交付及過戶的費用雙方應按照國家法律法規規定的標準承擔房屋交付及過戶的費用。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準上述房屋的質量應符合國家相關法律法規和建筑工程質量標準。6.2質量問題的處理如房屋存在質量問題，雙方應按照本合同約定的質量保修條款處理。6.3保修范圍及期限房屋的保修范圍為__________，保修期限為__________。第七章：違約責任7.1出賣人的違約責任甲方如未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2買受人的違約責任乙方如未按本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。7.3違約金的計算方法違約金的計算方法按照本合同約定的違約責任條款執行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的爭議，訴訟管轄地為__________________。8.3調解與仲裁雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調解，也可自愿仲裁。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件及程序合同解除需符合法律法規規定，并由雙方簽訂書面解除協議。9.3合同終止的條件及程序合同終止需符合法律法規規定，并由雙方簽訂書面終止協議。第十章：附則10.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、房屋質量保證書等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的保管和復制雙方均有權保管和復制本合同及附件。第十一章：房屋買賣合同的續簽11.1合同續簽的條件及程序合同續簽需雙方協商一致，并簽訂書面續簽協議。11.2續簽合同的價格及支付方式續簽合同的價格和支付方式由雙方協商確定。11.3續簽合同的交付及過戶續簽合同的交付和過戶按本合同約定執行。第十二章：房屋買賣合同的轉讓12.1合同轉讓的條件及程序合同轉讓需經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。12.2轉讓合同的價格及支付方式轉讓合同的價格和支付方式由雙方協商確定。12.3轉讓合同的交付及過戶轉讓合同的交付和過戶按本合同約定執行。第十三章：房屋買賣合同的解除13.1合同解除的條件及程序合同解除需符合法律法規規定，并由雙方簽訂書面解除協議。13.2解除合同的價格及支付方式解除合同的價格和支付方式按本合同約定執行。13.3解除合同的交付及過戶解除合同的交付和過戶按本合同約定執行。第十四章：其他約定14.1物業管理及費用物業管理的權利和義務按物業管理合同執行，相關費用由乙方承擔。14.2房屋改造及維修房屋改造及維修的費用由乙方承擔，除非是由甲方原因導致的質量問題。14.3雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同編號：2024001甲方（出賣人）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：____年__月__日乙方（買受人）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，甲方為上述房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。1.2房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權屬清晰，無租賃合同，無抵押、債務等法律問題。1.3房屋質量保證甲方保證，上述房屋的質量應符合國家相關法律法規和建筑工程質量標準。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并承擔修復期間的住宿費用。1.4額外獎勵若乙方在本合同簽訂后____日內支付購房款總額的____%，甲方應給予乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為額外獎勵。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明2.1乙方支付購房款乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方權益保障乙方有權要求甲方提供房屋所有權證、房屋平面圖、房屋質量保證書等附件。如甲方未能按約定提供上述文件，乙方有權要求甲方支付違約金。2.3乙方解約權如甲方未按本合同約定交付房屋，或存在其他嚴重違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明3.1第三方中介服務本合同涉及的房屋買賣中介服務由__________提供。中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔。3.2中介責任中介方應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介方原因導致本合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介費用支付乙方應在本合同簽訂后____日內，向中介方支付中介費用。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權解除本合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.房屋現狀照片5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋買賣合同稅費計算明細7.物業管理制度及收費標準8.房屋維修基金繳納證明9.房屋交易手續費收據10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供的房屋質量不符合約定3.甲方未按約定履行房屋過戶手續4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行合同義務6.中介方提供虛假信息或未履行中介服務7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.中介費：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的服務費用。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，并按合同約定要求交付房屋。2.房屋質量問題解決辦法：甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此造成的損失。3.過戶手續辦理緩慢解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，必要